كان سوق العقارات التركية في وضع لا يحسد عليه في سنة 2023 حيث شهدت مبيعات العقارات التركية انخفاضا كبيرا بالمقارنة مع السنوات الماضية لأسباب متعددة كان أهمها الانتخابات الرئاسية والبرلمانية التي شهدتها البلاد وتلاها قرارات البنك المركزي برفع سعر الفائدة لمستويات قياسية ساهمت في خفض شهية المستثمرين وخاصة المحليين الذين فضلوا ادخار أموالهم في البنوك، والأجانب نتيجة التأثر بالحملات الانتخابية وارتفاع الأسعار لمستويات عالية جدا في تركيا بشكل عام.
العقارات التركية 2024، ما هو المتوقع؟
من الواضح بأن السنة الجديدة سوف تكون جيدة ومبشرة بالنسبة للمقبلين على الشراء ولكنها سوف تكون نوعا ما صعبة على من يود البيع، وبحسب تحليلي يمكن تقسيم السنة إلى نصفين. النصف الأول والذي سوف يشهد حدث الانتخابات المحلية (الانتخابات البلدية) في نهاية شهر مارس، هذه الحركة سوف تكون ناتجة عن الانخفاض الكبير بالأسعار الذي شهده السوق ولا زال وتوجه الشركات المطورة لطرح عروض أقساط مريحة نوعاً ما.
النصف الثاني والذي من المتوقع أن تتوقف فيه حالة النزيف وانخفاض الأسعار في سوق العقارات نتيجة لسياسة التقشف المتوقعة من الحكومة التي تدخل عهداً جديدا خالي من الانتخابات لمدة 4 سنوات متواصلة، وتوجه البنوك المحلية مع بداية السنة الجديدة نحو خفض أسعار الفائدة التي تجاوزت مستويات ال 50% وبالتالي سوف تساهم الخطوات في نزوح الاستثمارات مرة أخرى من البنوك تجاه قطاعات أخرى على رأسها العقارات التي تشكل أهم القطاعات الاستثمارية في تركيا.
هل يجب الاستثمار في العقارات التركية 2024؟
يترقب المستثمرون دائما فرص وصول الاسعار لأدنى المستويات للحصول على فرص عقارية استثمارية مربحة، نحن حالياً في موسم الفرص العقارية في تركيا فعلياً والتي من المتوقع أن تنتهي مع نهاية النصف الأول من السنة. نعم ينصح وبشدة للمهتمين بالعقارات التركية بترقب الفرص خلال النصف الأول من هذا العام وبالشراء حاليا نتيجة الركود وانخفاض الأسعار المؤقت.
حيث من المتوقع أن ينتعش السوق العقاري مجددا مع نهاية العام الحالي وعلى المدى البعيد سوف تكون 2025 و 2026 مرشحة لتحقيق مستويات قياسية جديدة من ناحية ارتفاع اسعار العقارات في تركيا.
أيهما الأفضل شراء أرض أو عقارات تجارية وسكنية؟
غالبا ارتفاع العقار أو انخفاضه يؤثر على العقارات بشكل عام سواد أرض أو عقارات سكنية وتجارية بنسب متفاوتة طبعاً، لكن الاستثمار في الأراضي يحتاج لمستثمر صبور حيث يعتبر استثمار على مدى طويل، فإذا كنت من المستثمرين الذين يفضلون الاستثمار قصير الأمد يفضل أن تركز على العقارات السكنية أو التجارية بشكل عام.
