أسباب عديدة تجعل الاستثمار العقاري في دبي فكرة سديدةً جداً. دبي هي مدينة دولية تحمل لقب أنظف وأكثر الأماكن أماناً في العالم. ونتيجة للعديد من الأسباب، انتقل أكثر من 4000 مليونير من جميع أنحاء العالم إلى دبي في عام 2022. وإليكم أبرز الأسباب التي تجعل شراء عقار في دبي في عام 2023 واحد من أنجح أنواع الاستثمار.
أسعار الصرف
تأثير ثبات سعر الصرف على سوق العقارات في دبي هو بالتأكيد إيجابي. إن سعر الصرف المستقر يؤدي إلى توسع السوق على المدى الطويل. العملة المستخدمة في دبي هي الدرهم الإماراتي ويمكن تقسيمه إلى 100 فلس. الدرهم الإماراتي هو واحدة من أكثر العملات الثابتة في العالم وترتبط قيمته بقيمة الدولار الأمريكي. ثبتت قيمة الدرهم الإماراتي مقابل الدولار على مدى أكثر من 20 عاماً.
إمكانية النمو العالية
من المتوقع أن ينمو سوق العقارات في دبي بنسبة 46٪ في عام 2023. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في المدينة بنسبة 29٪ بحلول نهاية عام 2023. ووفقاً للإحصاءات، فإن الاتجاه العام لسوق العقارات في دبي في العام المقبل هو الارتفاع، حيث يتوقع زيادة الأسعار بنسبة لا تقل عن 10-15٪ وفي بعض الأماكن حتى 46٪.
العقارات قيد الإنشاء والتقسيط
سوق العقارات في دبي يتميز بالفرص لشراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو العقارات على المخطط لبيعها لاحقاً وتحقيق هامش ربح عالٍ. كما يوفر السوق لكم فرصة الاستثمار في العقارات في دبي بخطط دفع مختلفة.
معدل الجريمة المنخفض
نظراً للاستقرار المالي وقوانين الإبعاد الصارمة، فإن سكان دبي أقل عرضة لارتكاب الجرائم. وتتمتع المدينة بمعدل جريمة منخفض، مما يجعلها آمنة تماماً للزوار والسكان المحليين.
يمكنك تسديد قيمة العقار في دبي باستخدام العملات الرقمية
تقبل دبي العملات الرقمية كوسيلة للدفع، وذلك تماشياً مع هدفها في أن تصبح العاصمة العالمية للعملات الرقمية. طالما تتوافر جميع الشروط القانونية، سيتم قبول المعاملات التي تتم باستخدام البيتكوين والعملات الرقمية الأخرى في سوق العقارات في دبي. وهذا يتيح للمستثمرين شراء أنواع مختلفة من العقارات في دبي بسهولة باستخدام العملات الرقمية.
عدم وجود ضرائب
تقتصر الضرائب العقارية في دبي على رسم نقل الملكية بنسبة 4٪ ورسوم الإسكان الشهرية المعروفة أيضاً باسم ضريبة البلدية. هذه هي الضرائب الوحيدة التي يدفعها أصحاب العقارات في دبي.
طلب عالي على عقارات الإيجار
زادت أسعار الإيجار المتوسطة بنسبة 27.3٪ في عام 2022، وفقًا لأحدث الإحصاءات من CBRE في عام 2022. خاصة، زادت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 27.6٪، بينما زادت الإيجارات المتوسطة للفلل بنسبة 25.4٪.
تنظيمات السوق
سوق العقارات في دبي هو الأكثر شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بفضل اللوائح والسياسات الصارمة التي يتم تحديثها باستمرار التي تعزز الشفافية.
الاقتصاد القوي في دبي
نظراً لاستقرار الاقتصاد والتوسع المستمر، يتم جذب المستثمرين إلى دبي. اقتصادها من أكثر الاقتصادات تنوعاً ويجذب الكثير من الاستثمارات الدولية سنوياً. ليس غريباً أن تتجاوز دبي جميع المدن الأخرى في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.
عائدات الإيجار العالية
يولد سوق العقارات في دبي عائدات إيجار أعلى من أسواق نيويورك وهونج كونج ولندن. العائد الإيجاري المتوسط يبلغ حوالي 7.5٪.
الموقع الاستراتيجي
تقع مدينة دبي العالمية في تقاطع آسيا وأوروبا وأفريقيا، الأمر الذي يؤدي إلى جذب الأعمال والتجارة من جميع أنحاء العالم، مما يزيد من الطلب على العقارات.
أسلوب الحياة الفخم في دبي
ينجذب الأثرياء وعوائلهم إلى دبي بسبب سمعتها بالعيش الفاخر وتوفر المرافق من الشراء الراقي وتناول الطعام الرفيع والترفيه عالمي المستوى.
زيادة السكان
وفقاً للأرقام الصادرة عن مركز إحصاء دبي، من المتوقع أن يعيش في دبي 6.2 مليون نسمة بحلول عام 2040. ومن المتوقع أن يتم إطلاق المزيد من مشاريع العقارات نتيجة لازدياد السكان، مما سيوفر عائداً واعداً للمستثمرين.
هذه العوامل هي بين أهم الأسباب لماذا الآن هو أفضل وقت للاستثمار في سوق العقارات في دبي.
للحصول على تفاصيل أكثر يمكنكم التواصل معنا بشكل مباشر.
