info@maximumproperty.com

المباني المقاومة للزلازل في تركيا

المباني المقاومة للزلازل في تركيا
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

المباني المقاومة للزلازل في تركيا هي واحدة من أهم المميزات التي أدت إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات في تركيا.

كيف يتم تصميم المباني المقاومة للزلازل؟

ما هي خصائص هذه المباني؟

كم تبلغ ضريبة الزلزال في تركيا وكيف يتم دفعها؟

ما هو تأمين DASK؟

سنقوم بالإجابة على كافة هذه الاستفسارات في المقال التالي:

 

المباني المقاومة للزلازل في تركيا

يتم بناء المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول لحماية أرواح الناس وممتلكاتهم وتقوم الحكومة التركية باستمرار بفحص جميع أنواع المباني للتأكد من سلامتها ومتانتها وفق المعايير الدولية.

ومع التقدم في مجال البناء، واستخدام مواد وتقنيات جديدة، ووجود خطة أساسية وهندسية، كان له تأثير هائل على مقاومة المنازل ضد الزلازل وكان من شأن كل هذه العوامل أن تقلل بشكل كبير من الوفيات الناجمة عن الزلازل.

من الأمور التي تطلب الحكومة التركية من كل شخص يمتلك أي نوع من العقارات في تركيا أن يلتزم بها، أن يكون لديه تأمين ضد الزلازل.

 

ماذا تعرف عن الزلازل في تركيا؟

جغرافياً، تقع تركيا بالقرب من منطقة معرضة للزلازل حيث تعرضت تركيا للعديد منها

  • زلزال عام 1999: وقع هذا الزلزال في الساعة الثالثة صباحاً بالتوقيت المحلي في مدينة إزميت واستمر لمدة 37 ثانية بشدة 7.6 على مقياس ريختر. وأدى خسائر بشرية كبيرة بلغ عددها حوالي 18 ألف وفاة، وخلّف أضراراً جسيمة بالمباني حيث انهار أكثر من 20 ألف مبنى وأصبح 120 ألف مبنى غير قابل للسكن.
    هذا وقد بلغت الأضرار المادية المباشرة 6.5 مليار دولار أمريكي.
  • زلزال إسطنبول عام 2019: وقد بلغت قوته 5.8 على مقياس ريختر ولم يتم تسجيل وفيات أما بالنسبة للأضرار المادية فقد كانت طفيفة جدا وبلغ عدد الإصابات ثمانية.
  • زلزال 2020: وبلغت قوته 6.7 على مقياس ريختر ووقع في الساعة التاسعة مساءً، وأدى هذا الزلزال لوفاة 29 شخص وإصابة المئات.

إذا قارنا الأضرار التي لحقت في تركيا بالأضرار التي لحقت بباكستان خلال الفترة ذاتها، يمكننا أن نرى الفرق بين مقاومة المباني في تركيا ودول أخرى.

في حين بلغت قوة الزلزال الذي حدث في باكستان 5.2 درجة. وخلفت 36 قتيلا و500 جريح. ودمرت عددا من الطرق والمباني السكنية، حتى بلغ عدد الأبنؤية السكنية المدمرة 136 منزلا.

يعتبر تصميم المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول من القطاعات المهمة للحكومة التركية، وهم يهتمون به كثيرا ويقومون بتطوير هذا القطاع باستمرار وكانت إحدى ثمار هذا التطور تشييد مبانٍ مقاومة للزلازل.

 

خصائص المباني المقاومة للزلازل في تركيا

خفة المباني المقاومة للزلازل 

الطوب أو الكتل الخرسانية هي الأقل مقاومة للزلازل بسبب وزنها الكبير.

في هذه الأنواع من المباني، تنهار الجدران ثم ينهار السقف بحسب شدة الزلزال وطول فترته.

تطبيق مواد وتقنيات جديدة وحديثة في المباني المقاومة للزلازل 

التقدم في مجال البناء واختراع مواد وتقنيات جديدة في تصميم المباني له تأثير هائل على مقاومة المنازل للزلازل. هذا يمكن أن يقلل بشكل كبير من معدل الوفيات الناجمة عن الزلزال.

الاهتمام بالتوصيلات الصحيحة في المباني المقاومة للزلازل 

تحتوي المباني المقاومة للزلازل على وصلات صحيحة قادرة على تحمل الاهتزازات التي تسببها الزلازل والانهيار لاحقًا.

مرونة المواد في المباني المقاومة للزلازل

تتسبب مرونة مواد المبنى في أنه عند تطبيق ضغط ووزن مرتفع على المبنى لا تنكسر أو تنهار.

واحدة من هذه المواد التي لديها هذه الميزة هي الساندويتش بانل (sandwich panel) هو بديل مناسب للمواد القديمة مثل الطوب والاسمنت.

 

التأمين ضد الزلازل في تركيا 

تحاول الحكومة التركية إصدار قوانين لتعويض الأضرار المادية التي سببها الزلزال

أحد هذه القواعد هو ضرورة التأمين ضد الزلازل.

يشمل هذا التأمين الأجزاء الرئيسية من المنزل، بما في ذلك الأساسات، والجداران الرئيسية، والفواصل، والجدران الاستنادية، والسقف والأرضية، وكذلك السلالم والمصاعد.

يتم دفع هذا المبلغ في شكل ضريبة سنوية تُعرف باسم تأمينDASK .

يتم احتساب هذه الضريبة بدولارين للمتر المربع. يتم دفعها سنوياً إلى جانب الضرائب العقارية الأخرى.

بشكل عام، أثبتت المباني في تركيا وإسطنبول بشكل خاص مقاومتها للزلزال.

تواصل معنا الآن للحصول على معلومات حول مشاريع مقاومة للزلازل في اسطنبول بجودة بناء عالية.

 

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Turkish Real Estate in 2024

توقعات بخصوص العقارات التركية 2024

كان سوق العقارات التركية في وضع لا يحسد عليه في سنة 2023 حيث شهدت مبيعات العقارات التركية انخفاضا كبيرا بالمقارنة مع السنوات

شراء عقارات في تركيا

أسباب شراء عقار في تركيا

  هنالك أسباب عديدة تدفع الأجانب للإقبال على شراء عقار في تركيا، وتتنوع هذه الأسباب بين دينية واجتماعية واقتصادية وغيرها. تركيا نقطة

Compare listings

قارن

تواصل معنا

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار