كل مايجب عليك معرفته حول الإقامة العقارية في تركيا 2022 تجده في المقال التالي، فما هي الشروط والاوراق القانونية والإجراءات اللازمة للحصول على الاقامة في تركيا.
شهد سوق العقارات في تركيا طفرة هائلة بالسنوات الاخيرة, نظرا للتطور العديد من الأسس الاقتصادية القوية, التي تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا استثمار لا يخسر بل يزدهر على المدى الطويل, بالاضافة الى القوانين الخاصة بالأجانب, والتي تم تطويرها وتعديلها مؤخرا لتناسب جميع الفئات المختلفة.
ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟
وفقا للقانون التركي المعني بشؤون الأجانب يستطيع المستثمر الأجنبي الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بعد أن يكمل عملية شراء عقار في تركيا, سواء كان عقار سكني أو تجاري في أي من المدن التركية. وبناء على وثيقة الطابو العائدة للعقار في تركيا, يستطيع المستثمر الأجنبي التقدم لدائرة الهجرة والحصول على الاقامة العقارية, والتي يتم تجديدها بشكل سنوي.
من أهم مزايا الإقامة العقارية في تركيا هي إمكانية منحها للزوجة والأولاد دون سن ال18, ولكن تحت مسمى الإقامة العائلية القابلة للتجديد بشكل سنوي.
ولكن كم مدة الإقامة العقارية في تركيا؟
الاقامة العقارية تمنح لمدة سنة واحدة في المرة الاولى, ويتم تجديدها بشكل سنوي بموجب الطابو وعقد الشراء المسجل بسهولة, ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار في حالة بيع العقار فان الإقامة يتم إلغاؤها مباشرة, ويستطيع المستثمر الأجنبي استخراج اقامة سياحية عوضا عنها.
كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟
تم العمل على تعديل العديد من البنود القانونية المتعلقة بالاقامة العقارية في تركيا, ومن أهم البنود التي تم تغييرها هي تكلفة قيمة العقار المناسب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا, وتم نشر التعديل ضمن تعميم حكومي على جميع دوائر الهجرة في تركيا.
حيث يشترط أن لا يقل قيمة العقار في اسطنبول وباقي المدن الكبرى مثل إزمير, أنقرة, انطاليا عن 75 ألف دولار, و 50 الف دولار في المدن الصغرى
الأوراق القانونية المطلوبة لاستخراج الاقامة العقارية في تركيا؟
من أجل الحصول على الإقامة العقارية في اسطنبول، ينبغي تقديم الأوراق التالية ضمن الملف القانوني للمستثمر الأجنبي كالتالي: – وثيقة تقديم الطلب للإقامة العقارية، يتم الحصول عليها عن طريق موقع الهجرة والجوازات التركي.
– جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر
– فيزة تبين احدث ختم دخول إلى تركيا
– وثيقة تأمين ضد الزلازل DASK للعقار في تركيا
– ورقة تأمين الصحي. يمكن الحصول عليه من شركات التأمين الصحي في التركيا
– دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، و مصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر في حال تم شمل أفراد الأسرة ضمن الملف الزوجة والأولاد دون سن 18
– وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار صادرة عن دائرة السجل العقاري في تركيا
– كشف حساب بنكي حقيقي يبين دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً
– حساب بنكي حقيقي ضمن أي من البنوك التركية على الأراضي التركية
– 4 صور شخصية
ما هي رسوم الإقامة العقارية في تركيا؟
أما بالنسبة للرسوم الإقامة العقارية في تركيا, فيمكن ان نقول انها ليست ثابتة, فهي مرتبطة بقيمة العقار في تركيا اولا, والرسوم الإقامة العقارية التي تحسب على شكل نسبة مئوية من قيمة العقار ثانيا, على سبيل المثال:
في حال كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه 100 الف دولار امريكي فان النسبة تكون 9.7% الرسوم تعادل الـ 9700 $, تدفع لمرة واحدة فقط عند شراء العقار في اسطنبول او اي من المدن الكبرى.
بالإضافة الى قيمة العقار وقيمة التامين الصحي والذي ايضا يعتبر متغير القيمة على حسب شركة التأمين الصحي في تركيا التي تم اختيارها من قبل المستثمر الاجنبي.
هل استطيع الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإقامة العقارية في تركيا؟
الجواب نعم, يحق للمستثمر الأجنبي في تركيا الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاقامة ولكن وفقا للعديد من الشروط التي في حال تم تحقيقها, يحصل المستثمر الأجنبي على الجنسية التركية بعد 5 سنوات من الاقامة في تركيا, أهم الشروط:
1- البقاء في تركيا 180 يوم على الأقل من أصل 365 يوم خلال العام الواحد.
2- دفع رسوم التجديد بشكل سنوي وعدم التأخير بتجديد الاقامة لجميع أفراد العائلة.
3- امتلاك سجل عدلي نظيف خالي من اي حوادث العنف والجرائم أو الاستدعاء لأي محكمة في تركيا
واخيرا, يوجد هنالك العديد والعديد من المعلومات القانونية المهمة حول كل من العقار الذي يخولك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا, من حيث الموقع, القيمة, الوضع القانوني, والكثير من العوامل الهامة التي تضمن لك الحصول على الاقامة العقارية في تركيا اولا ومن ثم الجنسية التركية لجميع أفراد الاسرة, ولذا كل مايجب عليك فعله هو التواصل مع شركة ماكسيموم العقارية, والتي تضمن لك الحصول جميع المعلومات الهامة والاجابة على كافة تساؤلاتكم وايضا الحصول على أفضل العروض ضمن سوق العقار في تركيا, تواصل معنا اليوم, لنرسم معاً اجمل البدايات.
