شهروندی ترکیه
زندگی در ترکیه برای گرفتن تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک الزامی نیست .
اکنون می توان از طریق سفارت ترکیه دراین کشور سرمایه گذاری کرد و گذرنامه ترکی را به دست آورد.
آیا هنگام اخذ تابعیت ترکیه لازم است از تابعیت اصلی خود چشم پوشی کنید ؟
آیا بیش از یک خانواده می توانند هنگام خرید یک ملک تابعیت ترکیه را بگیرند؟
سرمایه گذار باید تمام اسناد و مدارک شخصی مورد نیاز برای دریافت شهروندی ترکیه را به اداره ی نفوس ارائه دهد ، سپس این درخواست ها توسط کارشناسان برای اخذ تابعیت ترکیه بررسی میشود و در صورت موافقت تایید میگردد.
سرمایه گذاری در املاک
مشخص است که املاکی که هنوز در دست ساخت هستنند ، زمانی که به فروش مجدد برسند سود بالاتر و سریع تری را برای صاحب ملک فراهم میکنند ، در حالی که املاکی که آماده تحویل هستند این فرصت را برای سرمایه گذار فراهم میکند تا ملک خود را فورا اجاره دهد و از آن سود آوری کند .
مناطق مناسب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول متفاوت و متغییر هستند و شامل مناطق مختلفی مانند Basin Express ، Kagithane ، Şişli ، Esenyurt و مناطق دیگر می شوند.
برخی از پروژه ها در استانبول پیشنهادات ویژه ای به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهند که هنگام فروش مجدد ملک ، بازدهی و یا بازگشت تضمینی سرمایه و یا بازدهی تضمینی از طریق اجاره ملک را به آنها ارائه می دهند. جزئیات این پیشنهادات ، درصدها و قیمت ها در قراردادهای فروش ذکر شده است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه ، درصورتی میتواند مفید و سود بخش باشد که بر اساس واقعیت و اطلاعات درست تصمیم گیری شود و همچنین استفاده از داده هایی که به تصمیم گیری درست در زمان و مکان مناسب کمک کند.
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چیست ؟
مالیات برای املاک در ترکیه
مالیات برای املاک و مستغلات در ترکیه به دو قسمت تقسیم می شود:
مالیات های یک باره ( برای یک بار ) مانند مالیات سند مالکیت ، مالیات بر ارزش افزوده و برخی از هزینه های دیگر.
دیگری مالیاتی که سالانه پرداخت می شود ، شامل مالیات شهرداری و مالیات بیمه زلزله است.
عایدات مبلغی است که ماهانه توسط صاحبان آپارتمانهای مجتمع های مسکونی در ازای نگهداری و مدیریت مجتمع و استفاده از خدمات در آن مانند استخرها ، سالن های بدنسازی و سایر موارد پرداخت می شود.
این مالیات در شهرداری هایی که ملک به آنها تعلق دارد پرداخت می شود و مبلغ آن سالی به سال دیگر متفاوت است.
با توجه به اندازه ملک ، موقعیت مکانی و سایر معیارها محاسبه می شود.
برای اخذ معافیت از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه ، که ارزش آن بین 1٪ – 18٪ از ارزش املاک است ، باید شرایط زیر را رعایت کنید :
– باید بدانید ملک شما یک ملک مسکونی است یا تجاری و در هنگام خرید زمین در ترکیه توجه داشته باشید نمی توان از پرداخت مالیات ارزش افزوده معافیت گرفت.
– و اینکه این ملک برای اولین بار فروخته میشود و یا یک ساختمان یا ملک جدید می باشد .
– اینکه خریدار اجازه اقامت در ترکیه را نداشته باشد.
– اینکه مبلغ ملک به ارز خارجی پرداخت شود.
– یک سال بعد از تاریخ خرید ملک ، ملک فروخته نشود .
این معافیت مالیاتی فقط برای یک بار و تنها برای یک ملک معتبر است .
املاک مسکونی در ترکیه
زمانی که شخصی در ترکیه ملک خریداری میکند ، صاحب ملک ، زن و یا شوهر او و فرزندارن زیر 18 سال اواقامت ترکیه را دریافت میکنند .
اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات برای مدت یک یا دو سال اعطا می شود و قابل تمدید است.
– اجازه اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات به دارنده اجازه می دهد بدون درخواست ویزا وارد ترکیه شود.
– همچنین به شما این امکان را می دهد برای گرفتن گواهینامه رانندگی اقدام کنید.
– همچنین برای ارسال و دریافت پول با خیال راحت در ترکیه میتوانید حساب بانکی باز کنید.
– این اجازه اقامت به شما امکان تحصیل در دانشگاه ها و مدارس ترکیه را هم می دهد.
– سند مالکیت ( TAPU )
– ترجه مدارک مربوط به خانواده به زبان ترکی و گرفتن تأیید سفارت ترکیه در کشور مبدأ.
– گرفتن بیمه درمانی برای کلیه اعضای خانواده در ترکیه.
– داشتن گذرنامه ای که حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد.
– داشتن بیمه نامه برای املاک و مستغلات در برابر زلزله.
ارزش ملک ، ربطی به شرایط اخذ اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات در ترکیه ندارد ، زیرا می توان اجازه اقامت را در ازای خرید هر ملک مسکونی دریافت کرد.
سوری ها حق مالکیت مستقیم در ترکیه را ندارند ، اما آنها می توانند با تاسیس یک شرکت و ثبت آن ، تحت نام این شرکت ملکی را خریداری کنند در نتیجه یک شخصی که ملیت سوریه دارد حق دریافت اجازه اقامت در املاک و مستغلات را ندارد .
