سوالات متداول

شهروندی ترکیه

زندگی در ترکیه برای گرفتن تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک الزامی نیست .

اکنون می توان از طریق سفارت ترکیه دراین کشور سرمایه گذاری کرد و گذرنامه ترکی را به دست آورد.

آیا هنگام اخذ تابعیت ترکیه لازم است از تابعیت اصلی خود چشم پوشی کنید ؟

آیا بیش از یک خانواده می توانند هنگام خرید یک ملک تابعیت ترکیه را بگیرند؟

سرمایه گذار باید تمام اسناد و مدارک شخصی مورد نیاز برای دریافت شهروندی ترکیه را به اداره ی نفوس ارائه دهد ، سپس این درخواست ها توسط کارشناسان برای اخذ تابعیت ترکیه بررسی میشود  و در صورت موافقت تایید میگردد.

سرمایه گذاری در املاک

مشخص است که املاکی که هنوز در دست ساخت هستنند ، زمانی که به فروش مجدد برسند سود بالاتر و سریع تری را برای صاحب ملک فراهم میکنند ، در حالی که املاکی که آماده تحویل هستند این فرصت را برای سرمایه گذار فراهم میکند تا ملک خود را فورا اجاره دهد و از آن سود آوری کند .

مناطق مناسب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول متفاوت  و متغییر هستند و شامل مناطق مختلفی مانند Basin Express ، Kagithane ، Şişli ،  Esenyurt و مناطق دیگر می شوند.

برخی از پروژه ها در استانبول پیشنهادات ویژه ای به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهند که هنگام فروش مجدد ملک ، بازدهی و یا بازگشت تضمینی سرمایه و یا بازدهی تضمینی از طریق اجاره ملک را به آنها ارائه می دهند. جزئیات این پیشنهادات ، درصدها و قیمت ها در قراردادهای فروش ذکر شده است.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه ، درصورتی میتواند مفید و سود بخش باشد که بر اساس واقعیت و اطلاعات درست تصمیم گیری شود و همچنین استفاده از داده هایی که به تصمیم گیری درست در زمان و مکان مناسب کمک کند.

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چیست ؟

مالیات برای املاک در ترکیه

مالیات برای املاک و مستغلات در ترکیه به دو قسمت تقسیم می شود:

مالیات های یک باره ( برای یک بار ) مانند مالیات سند مالکیت ، مالیات بر ارزش افزوده و برخی از هزینه های دیگر.

دیگری مالیاتی که سالانه پرداخت می شود ، شامل مالیات شهرداری و مالیات بیمه زلزله است.

عایدات مبلغی است که ماهانه توسط صاحبان آپارتمانهای مجتمع های مسکونی در ازای نگهداری و مدیریت مجتمع و استفاده از خدمات در آن مانند استخرها ، سالن های بدنسازی و سایر موارد پرداخت می شود.

این مالیات در شهرداری هایی که ملک به آنها تعلق دارد پرداخت می شود و مبلغ آن سالی به سال دیگر متفاوت است.

با توجه به اندازه ملک ، موقعیت مکانی و سایر معیارها محاسبه می شود.

برای اخذ معافیت از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه ، که ارزش آن بین 1٪ – 18٪ از ارزش املاک است ، باید شرایط زیر را رعایت کنید :

– باید بدانید ملک شما یک ملک مسکونی است یا تجاری و در هنگام خرید زمین در ترکیه توجه داشته باشید نمی توان از پرداخت مالیات ارزش افزوده معافیت گرفت.

– و اینکه این ملک برای اولین بار فروخته میشود و یا یک ساختمان یا ملک جدید می باشد .

– اینکه خریدار اجازه اقامت در ترکیه را نداشته باشد.

– اینکه مبلغ ملک به ارز خارجی پرداخت شود.

– یک سال بعد از تاریخ خرید ملک ، ملک فروخته نشود .

این معافیت مالیاتی فقط برای یک بار و تنها برای یک ملک معتبر است .

املاک مسکونی در ترکیه

زمانی که  شخصی در ترکیه ملک خریداری میکند  ، صاحب ملک ، زن و یا شوهر او و فرزندارن زیر 18 سال اواقامت ترکیه را دریافت میکنند .

اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات برای مدت یک یا دو سال اعطا می شود و قابل تمدید است.

–  اجازه اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات به دارنده اجازه می دهد بدون درخواست ویزا وارد ترکیه شود.

–  همچنین به شما این امکان را می دهد برای گرفتن گواهینامه رانندگی اقدام کنید.

–  همچنین برای ارسال و دریافت پول با خیال راحت در ترکیه میتوانید حساب بانکی باز کنید.

–  این اجازه اقامت به شما امکان تحصیل در دانشگاه ها و مدارس ترکیه را هم می دهد.

–  سند مالکیت  ( TAPU )

– ترجه مدارک مربوط به خانواده به زبان ترکی و گرفتن تأیید سفارت ترکیه در کشور مبدأ.

–  گرفتن بیمه درمانی برای کلیه اعضای خانواده در ترکیه.

–  داشتن گذرنامه ای که حداقل 6  ماه اعتبار داشته باشد.

– داشتن بیمه نامه برای املاک و مستغلات در برابر زلزله.

ارزش ملک ، ربطی به شرایط اخذ اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات در ترکیه ندارد ، زیرا می توان اجازه اقامت را در ازای خرید هر ملک مسکونی دریافت کرد.

سوری ها حق مالکیت مستقیم در ترکیه را ندارند ، اما آنها می توانند با تاسیس یک شرکت و ثبت آن ، تحت نام این شرکت ملکی را خریداری کنند در نتیجه یک شخصی که ملیت سوریه دارد حق دریافت اجازه اقامت در املاک و مستغلات را ندارد .

Compare listings

Compare

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار


Open chat