Айдат
В этой статье мы разберем что такое айдат в Турции, зачем он, что в него входит и как он рассчитывается. Давайте начнем!
Каждый арендатор / (потенциальный) покупатель встречался с термином айдат в Турции. Наверняка каждый иностранец приехавший в Турцию на ПМЖ, для покупки квартиры или просто тот, кто решил снять в аренду квартиру задавался вопросом «что такое айдат в турции?».
Жилые комплексы в Турции богаты своей инфраструктурой. Чаще всего прямо на территории своего комплекса Вы сможете воспользоваться многими удобствами, например, такими как: спорт зал, сауна, хамамы и многое другое.
Айдат по турецки
На турецком языке слово айдат читается также как и в русском.
Айдат, или по турецки Aidat – в переводе на русский буквально означает «взнос» или «сбор».
Что такое айдат?
Айдат – это ежемесячная плата за обслуживание и поддержание чистоты и работоспособности услуг определенного жилищного комплекса. То есть, если быть точнее, айдат – это плата за пользование удобствами комплекса жильцом. Оплата взымается с абсолютно каждого жильца комплекса, без исключений.
Что (какие услуги) входят в айдат?
В том, что такое айдат в Турции, мы уже разобрались, давайте теперь разберемся какие услуги могут входить в айдат.
Итак, как мы уже упоминали ранее, в жилищных комплексах Турции очень богатая внутренняя инфраструктура. Айдат – это как раз таки плата за эти удобства в комплексе.
В зависимости от самого комплекса, удобств может быть больше или меньше. Чаще всего в комплексах есть:
- Бассейн (открытый или закрытый или же оба)
- Спорт зал
- Детские площадки
- Дорожки для бега
- Сауна
- Хамам
- Автопарковка (обычно крытая)
Таким образом в стоимость айдата входят:
- Услуги капыджы или консьержа
- Охрана 24/7
- Обслуживание лифта
- Вывоз мусора
- Освещение территории
- Работа садовника
- Уборка подъездов и всей территории
- Уход за детскими площадками
Подводя итоги, можно сказать, что в айдат входят: оплата за уборку, охрану комплекса; технический сервис комплекса; такие услуги как освещение территори, вывоз мусора, различные расходные материалы; также сюда входят некоторые непредвиденные затраты в виде ремонтных и строительных услуг.
Как высчитывается или сколько стоит айдат в Турции?
Итак, что такое айдат мы знаем, какие услуги в него входят мы тоже знаем. Давайте теперь разберем как высчитывается айдат в Турции.
Расчеты айдаты совершенно легкие и логичные. Расходы всех вышеперечисленных услуг, которые входят в айдат суммируются и делятся на количество квартир в самом комплексе. Получившаяся цифра и будет являться стоимостью айдата в определенном комплексе.
ВАЖНО!
Запомните, айдат в Турции обязаны платить абсолютно все жильцы без исключения. Даже если Вы живете в этой квартире одну неделю в год, Вы обязаны платить айдат как полагается – ежемесячно.
Почему нужно платить айдат в Турции ежемесячно?
Как мы уже говорили, даже если Вы живете в этой квартире неделю в год, Вы все равно обязаны платить айдат ежемесячно. Почему спросите Вы? Я ведь не пользуюсь удобствами комплекса каждый месяц, меня тут не бывате! Да, есть правда и в этом, однако, Вам ведь не хочется приехать на эту неделю в год в свою квартиру и увидеть неухоженные сады, грязную воду в бассейне, нет никакой безопасно в виде камер, охранников и консьержей или что нигде на территории нет света.
Жильцы комплекса платят каждый месяц именно для того чтобы на территории было всегда чисто, аккуратно и безопасно.
Как оплатить айдат в Турции?
Итак, айдат в Турции можно оплатить двумя способами:
- Наличными: оплатить айдат управляющему жилого комплекса наличными, взяв у него при этом у него расписку. ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно оплачивать и брать расписку именно у УПРАВЛЯЮЩЕГО ЖК, не у охранника или консьержа.
- Банковской картой: если у Вас уже есть банковская карта, то можно оплатить ею на официальный счет обслуживающей фирмы. При оплате данным способом, будьте внимательны, проверьте правильность написания назначения платежа, адреса, названия комплекса и т.д. НЕ ПЕРЕВОДИТЕ оплату на личные счета ДРУГИХ ЛЮДЕЙ!
Что будет если не платить айдат в Турции?
Прежде всего, если жильцы перестанут платить айдат в Турции, то нечем будет выплачивать зарплаты персоналу, а бесплатно работать конечно не будет никто… Мы уже обсуждали, что ждет комплекс если никто не будет за ним, а мы такого не хотим.
Итак, при неуплате или несвоевременной уплате айдата, управляющая компания или обслуживающие организации ЖК имеют полное право принять соответствующие меры в виде наложения штрафов и пени за просрочку платежей.
Более того, даже если наложение штрафов не сработает, управляющие компании имеют полное право подать иск в суд на жильцов, которые не платят или просрочивают оплату за айдат. На основании судебного постановления может быть наложен арест на имущество жильца. В случае отказа уплаты задолженности по айдату, по решению суда, апартаменты нарушителей могут быть выставлены на продажу в принудительном порядке.
Так что советуем оплачивать айдат во время, что бы ни случилось, ведь из-за таких проблем, например, может быть аннулирован ВНЖ.
Свяжитесь с нами сейчас, чтобы стать владельцем собственных апартаментов в Турции. Мы Вам поможем разобраться со всеми тонкостями до, при и после покупки недвижимости.