info@maximumproperty.com

Что такое айдат в Турции?

что такое айдат
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Айдат

В этой статье мы разберем что такое айдат в Турции, зачем он, что в него входит и как он рассчитывается. Давайте начнем!

Каждый арендатор / (потенциальный) покупатель встречался с термином айдат в Турции. Наверняка каждый иностранец приехавший в Турцию на ПМЖ, для покупки квартиры или просто тот, кто решил снять в аренду квартиру задавался вопросом «что такое айдат в турции?».

Жилые комплексы в Турции богаты своей инфраструктурой. Чаще всего прямо на территории своего комплекса Вы сможете воспользоваться многими удобствами, например, такими как: спорт зал, сауна, хамамы и многое другое.

 

Айдат по турецки

На турецком языке слово айдат читается также как и в русском.

Айдат, или по турецки Aidat – в переводе на русский буквально означает «взнос» или «сбор».

 

Что такое айдат?

Айдат – это ежемесячная плата за обслуживание и поддержание чистоты и работоспособности услуг определенного жилищного комплекса. То есть, если быть точнее, айдат – это плата за пользование удобствами комплекса жильцом. Оплата взымается с абсолютно каждого жильца комплекса, без исключений.

 

Что (какие услуги) входят в айдат?

В том, что такое айдат в Турции, мы уже разобрались, давайте теперь разберемся какие услуги могут входить в айдат.

Итак, как мы уже упоминали ранее, в жилищных комплексах Турции очень богатая внутренняя инфраструктура. Айдат – это как раз таки плата за эти удобства в комплексе.

В зависимости от самого комплекса, удобств может быть больше или меньше. Чаще всего в комплексах есть:

  • Бассейн (открытый или закрытый или же оба)
  • Спорт зал
  • Детские площадки
  • Дорожки для бега
  • Сауна
  • Хамам
  • Автопарковка (обычно крытая)

Таким образом в стоимость айдата входят:

  • Услуги капыджы или консьержа
  • Охрана 24/7
  • Обслуживание лифта
  • Вывоз мусора
  • Освещение территории
  • Работа садовника
  • Уборка подъездов и всей территории
  • Уход за детскими площадками

Подводя итоги, можно сказать, что в айдат входят: оплата за уборку, охрану комплекса; технический сервис комплекса; такие услуги как освещение территори, вывоз мусора, различные расходные материалы; также сюда входят некоторые непредвиденные затраты в виде ремонтных и строительных услуг.

 

Как высчитывается или сколько стоит айдат в Турции?

Итак, что такое айдат мы знаем, какие услуги в него входят мы тоже знаем. Давайте теперь разберем как высчитывается айдат в Турции.

Расчеты айдаты совершенно легкие и логичные. Расходы всех вышеперечисленных услуг, которые входят в айдат суммируются и делятся на количество квартир в самом комплексе. Получившаяся цифра и будет являться стоимостью айдата в определенном комплексе.

ВАЖНО!

Запомните, айдат в Турции обязаны платить абсолютно все жильцы без исключения. Даже если Вы живете в этой квартире одну неделю в год, Вы обязаны платить айдат как полагается – ежемесячно.

 

Почему нужно платить айдат в Турции ежемесячно?

Как мы уже говорили, даже если Вы живете в этой квартире неделю в год, Вы все равно обязаны платить айдат ежемесячно. Почему спросите Вы? Я ведь не пользуюсь удобствами комплекса каждый месяц, меня тут не бывате! Да, есть правда и в этом, однако, Вам ведь не хочется приехать на эту неделю в год в свою квартиру и увидеть неухоженные сады, грязную воду в бассейне, нет никакой безопасно в виде камер, охранников и консьержей или что нигде на территории нет света.

Жильцы комплекса платят каждый месяц именно для того чтобы на территории было всегда чисто, аккуратно и безопасно.

 

Как оплатить айдат в Турции?

Итак, айдат в Турции можно оплатить двумя способами:

  1. Наличными: оплатить айдат управляющему жилого комплекса наличными, взяв у него при этом у него расписку. ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно оплачивать и брать расписку именно у УПРАВЛЯЮЩЕГО ЖК, не у охранника или консьержа.
  2. Банковской картой: если у Вас уже есть банковская карта, то можно оплатить ею на официальный счет обслуживающей фирмы. При оплате данным способом, будьте внимательны, проверьте правильность написания назначения платежа, адреса, названия комплекса и т.д. НЕ ПЕРЕВОДИТЕ оплату на личные счета ДРУГИХ ЛЮДЕЙ!

 

Что будет если не платить айдат в Турции?

Прежде всего, если жильцы перестанут платить айдат в Турции, то нечем будет выплачивать зарплаты персоналу, а бесплатно работать конечно не будет никто… Мы уже обсуждали, что ждет комплекс если никто не будет за ним, а мы такого не хотим.

Итак, при неуплате или несвоевременной уплате айдата, управляющая компания  или обслуживающие организации ЖК имеют полное право принять соответствующие меры в виде наложения штрафов и пени за просрочку платежей.

Более того, даже если наложение штрафов не сработает, управляющие компании имеют полное право подать иск в суд на жильцов, которые не платят или просрочивают оплату за айдат. На основании судебного постановления может быть наложен арест на имущество жильца. В случае отказа уплаты задолженности по айдату, по решению суда, апартаменты нарушителей могут быть выставлены на продажу в принудительном порядке.

Так что советуем оплачивать айдат во время, что бы ни случилось, ведь из-за таких проблем, например, может быть аннулирован ВНЖ.

 

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы стать владельцем собственных апартаментов в Турции. Мы Вам поможем разобраться со всеми тонкостями до, при и после покупки недвижимости.

Join our newsletter

Share this article

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Related articles

разница между пмж и гражданством турции

Гражданство и ПМЖ в Турции

Многие люди, которые планируют иммигрировать в Турцию, могут не знать разницы между ПМЖ Турции и гражданством Турции. Самое главное отличие долгосрочного проживания от

номер экстренной помощи в турции

Номер экстренной помощи в Турции

Как известно, в Турции проживает более 5 миллионов иностранцев разных национальностей, и цель пребывания этих людей в Турции и статус каждого из

Виды ВНЖ в Турции

Переезд в другую страну дело достаточно тяжелое. Существует очень много нюансов и деталей, в которых нужно разобраться. Как и в любых другие

Compare listings

Compare

Stay in touch

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار