مقایسه ترکیه در شهروندی

 

مقایسه ترکیه در شهروندی

در این مقاله درباره چرایی و مزایای سرمایه گذاری درترکیه می پردازیم:

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ پاسپورت این کشور می تواند برای شما و خانواده شما مزایایی در بر داشته باشد. از جمله مزایا اخذ پاسپورت ترکیه می توان موارد زیر را نام برد:

 

• اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها 3 تا 6 ماه به طول می انجامد.
• امکان سفر به 117 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا و یا ویزای فرودگاهی .
• نیازی به اقامت و زندگی در ترکیه نیست .
• پاسپورت ترکیه ده سال اعتبار دارد و به صورت مادام العمر قابل تمدید است.
• همه اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان بهره می برند.
• امکان حفظ تابعیت قبلی.
• خدمت سربازی برای دارندگان تابعیت از این روش اجباری نمی باشد.
• امکان تحصیلات رایگان وجود دارد.
• تسلط به زبان ترکی ضروری نیست.

 

در کنار مزایایی که پاسپورت ترکیه دارد، سرمایه گذاری در ترکیه خود نیز دارای مزایای بسیاری می باشد. از مزایای سرمایه گذاری در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره نمود.

 

• وجود زیرساخت های عالی

• کسب سود

با توجه به زیر ساخت ها و رشد اقتصادی این کشور، می توان با سرمایه گذاری در ترکیه سود مناسبی کسب نمود.

 

• باز پرداخت مالیات

کشور ترکیه حداقل مبلغ 500 میلیون لیر را به سرمایه گذاران خارجی به عنوان باز پرداخت مالیات می دهد. حتی برای جذب سرمایه گذاران خارجی میزان مالیات به 20 درصد کاهش یافته است و گاها برخی از سرمایه گذاران خارجی از پرداخت مالیات معاف می شوند.

• وجود توافق نامه های جلوگیری از فساد

توافق نامه ارتقا و حفاظت از سرمایه و توافق نامه پیشگیری از دوگانه مالیاتی به منظور امنیت سرمایه گذاران ایرانی و جلوگیری از فساد بین کشورهای ایران و ترکیه امضا شده است.

 

• گمرک اروپا

با توجه به این موضوع که کشور ترکیه در اتحادیه گمرک اروپا عضو می باشد، روابط تجاری این کشور همواره در حال رشد می باشد.

 

1. اخذ تابعیت از طریق خرید ملک

روش سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه یکی از روش‌های ساده برای اخذ تابعیت ترکیه محسوب می‌شود. در این روش، سرمایه‌گذار باید حداقل 400000 هزار دلار را به خرید ملک در ترکیه اختصاص دهد و ملک خریداری شده را حداقل تا سه سال نفروشد. در این مورد سرمایه گذار هم صاحب ملک هم صاحب پاسپورت ترکیه می شود.

 

2. شهروندی ترکیه با سپرده بانکی

در مسیر اخذ شهروندی ترکیه با سپرده بانکی متقاضی باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا به سپرده گذاری در بانک های ترکیه بپردازید. این مبلغ سابقا 3 میلیون دلار آمریکا بود که اخیرا به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است. متقاضی در صورتی می تواند شهروندی ترکیه با سپرده بانکی  را اخذ نماید که سرمایه اش حداقل به مدت سه سال در بانک باقی بماند.

3. سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در سهام نیز امکان پذیر می باشد. حداقل سرمایه برای سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام مبلغ 500 هزار دلار آمریکا است که می بایست سهام خریداری کنید. این مبلغ سابقا دو میلیون دلار آمریکا بوده که بر اساس طرح جدید ترکیه کاهش یافته است. از جمله شرایط این نوع سرمایه گذاری در ترکیه این است که سرمایه گذاری شما باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه تایید شود و می بایست سهام خریداری شده را به مدت 3 سال نگهداری نمایید.

 

4. سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی امکان پذیر است. از جمله شرایط روش سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی این است که اوراق قرضه را نباید حداقل به مدت سه سال فروخت همچنین سرمایه گذاری شما باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود و حداقل سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی 500 هزار دلار می باشد.

 

5. سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک

یکی دیگر از روش های اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در شرکت های فعال در زمینه املاک و مستغلات می باشد. در روش سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک متقاضی باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا در یکی از این شرکت ها سرمایه گذاری نماید.

 

 

مقایسه ترکیه با سایر کشورها در سرمایه گذاری :

 

اتریش:

میزان سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت دائم و شهروندی اتریش حداقل ۱۰ میلیون یورو یا سه میلیون یورو کمک مالی به دولت اتریش است. زمان پروسه سرمایه گذاری برای اتباع خارجی بین 24 تا 36 ماه است . این نکته نیز قابل تأمل است که شهروندی اتریش از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست.

 

فرانسه:

• سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خرید ملک

یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در فرانسه خرید ملک است. متقاضی موظف است به ازای هر فرد از خانواده خود مساحتی به میزان ۱۷ تا ۳۴ متر مربع را خریداری نماید. هزینه خرید ملک در شهر، ایالت ها و مناطق مختلف فرانسه متفاوت می باشد. برای مثال، قیمت هر متر ملک در شهر پاریس بین 5.300 تا 13.000 یورو می باشد. خرید ملک برای سرمایه گذاری در فرانسه یکی از بهترین روش های مهاجرت به این کشور خواهد بود، زیرا افراد به راحتی می ‌توانند به اقامت کشوری توسعه یافته چون فرانسه دست یابند.

نکته مهم در مورد فرانسه

فرد متقاضی باید مالیات ملکی که خریداری کرده و می خواهند در آن مسکن گزیند را پرداخت نماید. نکته حائز اهمیت در خصوص خرید ملک در فرانسه این است که شما تنها موفق به اخذ اقامت موقت خواهید شد . پاسپورت و تابعیت کشور فرانسه از طریق خرید ملک به طور مستقیم امکان پذیر نمی باشد . تنها روند اخذ تابعیت و پاسپورت را راحت تر پیش می برد.

 

پرتغال:

برنامه ی ویزای طلایی پرتغال (گلدن ویزای پرتغال) به خاطر انعطاف پذیری و منافع مختلفی که دارد، در حال حاضر یکی از محبوبترین برنامه های مهاجرت به اروپا شناخته می شود. این برنامه در اکتبر سال 2012 با هدف جذب سرمایه گذارن خارجی از طریق سرمایه گذاری در املاک و سرمایه گذاری نقدی، راه اندازی شد.

 

انواع سرمایه گذاری تحت برنامه ی ویزای طلایی پرتغال:

• خرید ملکی به ارزش بیش از 500,000 یورو
• خرید ملکی به ارزش بیش از 350,000 یورو (برای املاک قدیمی بالای 30 سال قدمت یا املاکی که در مناطق بازسازی شهری واقع شده اند)

 

یونان:

• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در یونان

یکی از روشهای اخذ پاسپورت یونان خرید ملک در این کشور با مبلغ 250 هزار یورو است. پروسه تقاضا تقریبا 40 روز از زمان سرمایه­گذاری به طول می­انجامد تا اجازه اقامت صادر شود. متقاضی باید قبل از درخواست ویزا سرمایه­گذاری ملک را در یونان توسط یک وکیل معتبر انجام دهد. هنگامی که یک ملک انتخاب شد، وکلا می­توانند از روند درخواست، انتقال و کار قانونی برای اموال شخص مراقبت کنند. متقاضیان سرمایه گذار می توانند یک بازدید 3 یا 4 روزه به یونان برای مشاهده خواص، ملاقات با وکلا و باز کردن حساب بانکی از طریق ویزای توریستی داشته باشند. درخواست پس از این مرحله می­تواند در یونان توسط وکلای مشتریان تحت وکالت مورد پیگیری قرار گیرد.

چگونگی دریافت اقامت در یونان

این روش نیز به این صورت است که افراد محدودیتی برای حضور در این کشور را ندارند و از همان ابتدا می توانند اقامت 5 ساله یونان را دریافت نموده و در صورتی که سرمایه فوق را همچنان حفظ نمایند می توانند پس از 5 سال مجدد اقامت خود را تمدید نموده و طبق قانون این کشور نیز پس از 7 سال برای اخذ پاسپورت یونان درخواست خود را تسلیم نمایند. در این روش در صورتی که متقاضیان بتوانند هزینه های زندگی فرزندان بالای 18 سال خود را پرداخت نمایند قادر خواهند بود که برای فرزندان بالای 18 سال خود در این پروسه به عنوان همراه اقدام نمایند.

نکته مهم در مورد یونان

البته نکته مهم در خصوص اخذ تابعیت و پاسپورت یونان از طریق سرمایه گذاری آگاهی از نرخ تولید ناخالص داخلی و خطر مصادره اموال می باشد. در نمودار ارائه شده این شاخصه ها را می توانید بررسی کنید. خطر مصادره اموال بیان گر احتمال تغییر رفتار دولت در خصوص سرمایه گذاران خارجی و نقض توافقات می باشد. عدد 1 بیان گر کمترین میزان ریسک می باشد.

 

نمودار خطر مصادره اموال در یونان 

 

 

 

 

 

نمودار رشد اقتصادی در یونان

 

 

معایب و مشکلات خرید ملک در یونان

طبیعتا اقامت یونان با خرید ملک در کنار تمامی مزایایی که دارد، دارای یکسری معایب نیز می باشد. از معایب و مشکلات خرید ملک در یونان می توان به خطرات خرید ملک با بدهی و سایر مشکلات در صورت عدم استفاده از مشاوره حقوقی اشاره نمود. در صورتی که از مشاور حقوقی استفاده نمی کنید حتما حواستان به بدی ها و مشکلاتی نظر هزینه های غیر منتظره بازسازی و مرمت باشد. ازدحام بیش از حد در مناطق توریستی محبوب در فصل اوج تابستان، تراکم ترافیک و آلودگی در بسیاری از شهرها و کمبود شدید آب در برخی مناطق، به ویژه در طول تابستان، از دیگر معایب و مشکلات خرید ملک در یونان می باشد.

مجارستان:

خرید ملک در مجارستان منجر به اخذ اقامت نمی شود و تنها راهی برای کسب درآمد می تواند باشد.

 

 

سنت کیتس:

• سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری در املاکی که توسط دولت تایید شده، این سرمایه گذاری شامل زمین آزاد با سند رسمی یا سهام هتل یا مالکیت جزئی می‌شود. حداقل سرمایه گذاری در املاک، 200 هزار دلار است که در این حالت ملک باید برای 7 سال نگه داشت شود. یا متقاضی 400 هزار دلار برای ملک سرمایه گذاری کند، که در این حالت ملک را باید برای 5 سال حفظ کند. توجه به این نکته قابل تأمل است که متقاضی مانند کشور ترکیه پس از خرید ملک و در عرض سه تا شش ماه قادر به دریافت شهروندی ترکیه است ولی این پروسه در کشور سنت کیتس بسیار طولانی تر است و پس از گذشت 5 الی 7 سال تابعیت آن کشور را دریافت خواهید کرد.

هزینه‌های شهروندی سنت کیتس و نویس از طریق سرمایه گذاری

	متقاضی اصلی	همسر متقاضی	هر وابسته صرف‌نظر از سن
هزینه‌های دولت برای تایید املاک	35 هزار دلار	22 هزار دلار	10 هزار دلار

 

	متقاضی اصلی	همسر	وابسته بالای 16 سال
هزینه تحقیقات امنیتی	7500 دلار	4000 دلار	4000 دلار

سرمایه گذاری در این کشور به دو شیوه امکان پذیر می باشد:

 

1. سرمایه گذاری در گزینه کمک مالی یا پرداخت کمک مالی به صندوق رشد پایدار (SGF)، حساب سپرده دولتی:

• متقاضی اصلی: 150 هزار دلار
• متقاضی با سه نفر وابسته: 195 هزار دلار
• هر وابسته اضافی: 25 هزار دلار

2. سرمایه گذاری در املاک:

• خرید ملک به ارزش 200 هزار دلار و حفظ مالکیت به مدت 7 سال
• خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار و حفظ مالکیت به مدت 5 سال

پاسپورت سنت کیتس را می توان از طریق کمک مالی غیر قابل استرداد $150,000 یا حداقل $200,000 سرمایه گذاری در یک پروژه املاک و مستغلات دریافت کرد، که این سرمایه گذاری پس از 7 سال قابل فروش است.

 

قبرس

تابعیت قبرس از طریق برنامه سرمایه گذاری در سال 2016 با هدف جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی از افراد با سرمایه خالص بالا آغاز شد. این برنامه سریعترین روش برای اخذ تابعیت اتحادیه اروپا را ارائه می دهد . تأیید درخواست فقط 6 تا 8 ماه زمان می برد. علاوه بر این، متقاضیان به هیچ وجه ملزم به اقامت در این کشور نیستند. برای درخواست تابعیت، سرمایه گذاران باید ملکی را به ارزش حداقل 2,000,000 یورو در قبرس خریداری کنند . و 150,000 یورو به صندوق دولت کمک کنند.

 

اسپانیا

گزینه‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا به طور کلی شامل مورد زیر است:

۱. سرمایه‌گذاری از طریق گلدن ویزا

معروف‌ترین ویزای سرمایه‌گذاری در اسپانیا گلدن ویزا است که از طریق سرمایه‌گذاری به مبلغ ۵۰۰٫۰۰۰ یورو صورت می‌گیرد.

۲. سرمایه‌گذاری در املاک

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا، با خرید ملک به ارزش ۵۰۰٫۰۰۰ دلار و نگهداری آن به مدت ۵ سال، امکانپذیر است. البته خرید ملک تنها به این مبلغ ختم نمی‌شود. سرمایه گذاران باید توانایی مالی کافی در حساب خود به غیر از خرید ملک و اجاره آن داشته باشند. مقدار این تمکن مالی به شرح زیر است:

• تمکن مالی برای خرید ملک: ۳۰٫۰۰۰ تا ۴۰٫۰۰۰ دلار : اثبات ۲۲۰۰ یورو درآمد ماهانه
• تمکن مالی برای اجاره ملک: ۳۵٫۰۰۰ یورو سپرده بانکی: اثبات ۲۲۰۰ یورو درآمد ماهانه

۳. سرمایه‌گذاری در پروژه کسب‌و‌کار

ثبت شرکت در اسپانیا و سرمایه گذاری در پروژه‌های مربوط به کسب و کار، یکی دیگر از گزینه‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا است.

 

برای دریافت مشاوره رایگان کافیست با متخصصان ما تماس بگیرید.