عایدات در ترکیه یکی از مسائلی است که افراد در زندگی در آپارتمان‌ها با آن روبرو می‌شوند. در این مقاله به بررسی جزییات عایدات پرداخته ایم.
عایدات در ترکیه به چه معنا است؟
پس از خرید ملک در یکی از مجتمع‌های مسکونی در ترکیه، با یک اصطلاح مهم “عایدات” مواجه می‌شوید. به شارژ آپارتمان در ترکیه عایدات گفته می‌شود که مبلغی ماهانه برای نگهداری مجتمع مسکونی است و در صورت خرید ملک در ترکیه ملزم به پرداخت آن هستید. با هزینه‌هایی که از ساکنان آپارتمان‌ها دریافت می‌شود، هزینه‌های مشترک آپارتمان در موارد مختلف پوشش داده می‌شود. هزینه‌های مشترک مربوط به نگهداری و نظافت قسمت‌های مشترک ساختمان‌ها از باغ تا ورودی آپارتمان است، همچنین نگهداری و نظافت فضاهای اجتماعی مانند استخر، سالن بدنسازی و زمین تنیس نیز تحت پوشش عایدات قرار می‌گیرد. نکته مهم این است که در ترکیه شارژ ساختمان شامل هزینه‌های آب، برق و گاز نمی‌شود.
عایدات شامل چه هزینه هایی می باشد؟
برای مجتمع ها و آپارتمانهای مسکونی کوچک به طبع هزینه شارژ کمتر خواهد بود لیک برای شهرک های بزرگ که دارای امکانات مختلفی مانند استخر ؛ آب نما و فضای سبز بزرگ می باشد به در قبال نگهداری آنها هر ماه هزینه ای در نظر گرفته می شود و همچنین برای نگهداری و نگهبانی نیز نیاز به پرنسل بیشتری خواهد بود در نتیجه هزینه عایدات یا همان شارژ بیشتر خواهد بود.
بخش از هزینه عایدات حقوق پرسنل شاغل در ساختمان‌ها است
میانگین هزینه شارژ ساختمان در ترکیه در سال 2022
مبلغ عایدات در ترکیه بسته به امکانات و خدمات ارائه‌شده توسط مجموعه یا ساختمان‌ها متفاوت است. عایدات در آپارتمانهای نرمال معمولاً 50 تا 100 لیر در ماه و در مجتمع‌های مسکونی با امکانات اندک 200 لیر، در محله‌های لوکس و با امکانات بالا 3000 لیر و در مجتمع‌های سوپر لوکس و با امکانات فوق‌العاده تا 40.000 لیر است.
نحوه‌ی پرداخت شارژ آپارتمان
میزان عایدات در ترکیه و تاریخ پرداخت با تصمیم مشترک صاحبان طبقات در جلسه آپارتمان تعیین می‌شود. مسئول پرداخت شارژ ساختمان در ترکیه، صاحب‌خانه است. بااین‌حال، مالک آپارتمان ممکن است در قرارداد اجاره، بندی اضافه کند که موجر در هنگام اجاره ملک، شارژ ساختمان را پرداخت کند. در این صورت مستأجر هزینه را پرداخت می‌کند.
نکات مهم در پرداخت مبلغ عایدات
- ساکنین حتی در صورتی که از امکانات موجود در مجتمع استفاده نکنند نیز ملزم به پرداخت آن هستند.
- مدیر ساختمان بر اساس برنامه مدیریتی و اصول قانون می تواند علیه مالکانی که هیچ‌گونه شارژی پرداخت شکایت کند.
- کسانی که شارژ ساختمان در ترکیه را به‌موقع پرداخت نمی‌کنند، موظف‌اند ماهانه 5 درصد غرامت تأخیر در روزهای تأخیر پرداخت کنند.
روشهای پرداخت عایدات:
- پرداخت نقدی و مستقیم به مدیر ساختمان
- پرداخت شارژ ساختمان از طریق انتقال وجه به‌حساب بانکی شرکت مدیریت یا هیئت‌مدیره است.
- برخی از شهرک‌هایی دارای سایت یا اپلیکیشن مختص خود هستند ، شما از این طریق وارد سامانه آنها شده می توانید پرداخت را انجام دهید.
درصورت بروز هر گونه پرسش و برای کسب اطلاعات بیشتر کافیست با مشاوران متخصص ما تماس حاصل فرمایید.
