اقدامات مهم هنگام خرید ملک و آگاهی از آنها، از مراحل مهم و حساس برای اتباع خارجی میباشد.
خرید ملک یک سرمایه گذاری مهم است. در این فرآیند مشاوران متخصص ما در ماکسیموم پروپرتی راهنمایی درست سرمایه گذاری را به شما خواهند داد.
موارد مهمی که در هنگام خرید باید در نظر گرفته شود:
تحقیقات دقیق در مورد پروژه هنگام خرید
اگر قصد خرید ملک از پروژه را دارید، در مورد شرکت مالک پروژه باید تحقیقات بسیار دقیقی انجام بدهید.
در این مرحله مشاوران ما به شما در این خصوص کمک خواهند کرد. تیم ماکسیموم پروپرتی تحقیقات وسیعی را برای اطمینان خاطر شما انجام خواهد داد.
بررسی مقاومت ملک خریداری شده در برابر زلزله
بیمه زلزله و بلایای طبیعی (DASK) در ترکیه توسط خریداران ملک در ترکیه اخذ می شود. همچنین در هنگام خرید ملک بررسی دقیق این بیمه نامه و گزارش به منظور اطمینان از خرید باید انجام گیرد.
توجه و بررسی توقیف اموال و رهن ملک
از دیگر اقدامات مهم هنگام خرید ملک ، بررسی توفیق اموال است . بخش حقوقی ما بررسی های دقیقی را در مورد توفیقی بودن یا نبودن اموال و رهن ملک خریداری شده انجام خواهند داد ، این می تواند یک پروژه جدید و یا یک واحد فروشی باشد در هر صورت بخش حقوقی ما تمام زوایا را به منظور مشکل نداشتن ملک در آینده بررسی خواهند کرد.
بازدید از ملک
یکی از مهم ترین اقدامات مهم هنگام خرید بازدید و بررسی ملک از نزدیک است . ملک مشاوران سرمایه گذاری ما تورهای بازدید بسیاری را برای شما ترتیب خواهند داد ؛ با بررسی جزئیات ملک و امکانات اطراف آن، شما انتخاب مناسبی را انجام خواهید داد. در صورت خریداری از ملکی در پروژه باشد و ساخت آن هنوز به اتمام نرسیده باشد مشاوران سرمایه گذاری ما جزئیات را بررسی کرده و تاریخ تحویل را به شما اطلاع می دهند.
علاوه بر این، با در اختیار گذاشتن اطلاعاتی در مورد افزایش ارزش و مدت استهلاک منطقه ای که ملک خریداری میشود، به خریداران برای سرمایه گذاران عالی در زمان و مکان مناسب همیاری می رسانیم .
فرآیند خرید املاک و مستغلات
ما در حال پیشبرد کل فرآیند خرید ملک مطابق قانون هستیم. زیرا هر گونه بی نظمی درآینده می تواند برای خریدار و فروشنده مشکلاتی ایجاد کند. به همین سبب، امورانجام شده در نهادهای رسمی با رعایت قوانین امری ضروری می باشد.
مراحل رسمی خرید ملک عبارتند از:
امور سند ملکی
برای انجام معاملات در اداره ثبت اسناد و املاک، از طریق ALO 181 یا Erandevu باید وقت قبلی بگیرید. پس از پیگیری پیامک های دریافتی و تنظیم مدارک لازم باید در ساعت تعیین وقت در اداره ثبت اسناد و املاک حضور داشته باشید.
امور شهرداری
هنگام خرید ملک، لازم است با مراجعه به شهرداری نزدیک ملک، ارزش فعلی ملک بیان خواهد شد. ارزش فعلی ملک ، بر اساس بررسی های انجام شده از طرف نهاد رسمی سند و مستغلات و شهرداری مجاورت ملک تعیین خواهد شد. احراز مغایرت قیمت در سند و ارزش اصلی ملک نوعی تخطی به حساب می آید.
بیمه های اجباری
اگر قصد خرید ملک با وام مسکن دارید باید بیمه های اجباری مانند بیمه مسکن، بیمه اجباری زلزله و بیمه عمر را
داشته باشید. اگر قصد خرید ملک بدون استفاده از وام مسکن را دارید، تنها بیمه اجباری برای شما، بیمه زلزله و بلایای طبیعی
(DASK) خواهد بود .
امکانات رفاهی را نادیده نگیرید
هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک معیارهای زیادی ارزیابی می شوند. پس از تعیین بودجه، محل خرید ملک تعیین می شود. اولویت بندی مکان بر اساس امکانات رفاهی منطقه ارزیابی خواهد شد.
امکانات رفاهی اطراف املاک و مستغلات آسایش ساکنین را مهیا خواهد کرده و در وقت آنها نیز صرفه جویی خواهد شد. تیم حاذق ما، تمام امکانات رفاهی مورد نیاز شما در انتخاب ملک مورد نظرارزیابی کرده ، شما را راهنمایی خواهند کرد.
برخی از امکانات رفاهی که می تواند بر تصمیم خرید ملک شما تأثیر بگذارد شامل :
- سالن ورزشی
- مدرسه
- استخر و زمین بازی کودکان
- نزدیکی به مراکز حمل و نقل
- سرویس امنیتی
اقداماتی که باید قبل از نقل مکان به خانه جدید انجام دهید
تعویض قفلهای خانه
تعویض تمام قفلهای ملک جدید امری منطقی می باشد. کنترل و بررسی آیفون تصویری و ریموت پارگینگ خودرو از جمله تدبیرهای لازم برای داشتن محیطی امن و مرفه می باشد.
بررسی تأسیسات محل
تأسیسات موجود در ملک را برای وجود نشتی یا نقص احتمالی بازرسی کنید ، زیرا پدید آمدن هر گونه تعمیر لازمه پیش از جا به جایی تداخل در آسایش شما خواهد بود. در این مرحله گروه ما خدمات بی نظیری را برای آسایش شما ارائه می دهند.
یک برنامه برای جابه جایی ترتیب دهید
تصمیم گیری و برنامه ریزی در مورد چیدمان و نقاشی خانه قبل از جابه جایی موجب رفاه بیشتر شما خواهد شد. پس از چیدمان خانه، ، رنگ مورد نظر خود را بر اساس هماهنگی و رنگ مبلمان و دیوار می توانید انتخاب کنید .
برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
