مراحل خرید ملک در ترکیه

دليل شراء عقار في تركيا
به اشتراک گذاری بر روی facebook
Facebook
به اشتراک گذاری بر روی twitter
Twitter
به اشتراک گذاری بر روی linkedin
LinkedIn

ما مشاوره ای را در اختیار شما قرار خواهیم داد تا با آگاهی کامل از تمام نقاط قوت و ضعف هر پروژه، بهترین فرصت را برای سرمایه گذاری و خرید ملک داشته باشید.

در ادامه مراحل خرید ملک در ترکیه را به صورت کامل برای شما شرح خواهیم داد تا بتوانیم این مسیر را برای شما عزیزان روشن و هموار سازیم.

1. محدود کردن گزینه ها

در ابتدا لازم است شما هدف خود را از خرید ملک در ترکیه به صورت شفاف، مشخص نمایید. پس از آن بهتر است تمام نیازها و خواسته هایتان از ملکی که خریداری می نمایید را به صورت کامل روشن سازید و سپس بودجه در نظر گرفته شده و یا در صورت خرید اقساطی سقف مبلغ پیش پرداخت و بازپرداخت های ماهانه را مشخص نمایید. لازم است این نکته را هم در نظر داشته باشید که حداقل مبلغ سرمایه گذاری جهت دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه، 250.000 دلار آمریکا می باشد، پس بهتر است بودجه اختصاص داده شده کمی بیشتر از این مبلغ باشد.

پیش از خرید بهتر است اطلاعاتی کامل از مناطق متفاوت شهری که قصد خرید در آنجا را دارید، کسب نمایید. به طور کلی استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات گسترده ای که دارد، اولین مقصد برای خریداران و سرمایه گذاران خارجی محسوب می شود. استانبول به دلیل اهمیت ویژه ای که در صنعت گردشگری و اقتصاد کشور ترکیه ایفا می نماید و همچنین موقعیت مکانی منحصر به فردی که دارد، فرصت های شغلی متعدد و متفاوتی را در اختیار ساکنین خود قرار داده است. این شهر همچنین شامل امکانات آموزشی، خدماتی، درمانی و رفاهی ویژه ای است تا به درستی پاسخگوی نیازهای تمام اقشار جامعه باشد.

2. آژانس مشاور املاک خود را انتخاب نمایید

آژانس مشاوره املاک در ترکیه، شما را یاری می نماید تا با توجه به اطلاعات ارائه شده توسط شما، مناسب ترین گزینه ها را برای خرید ملک در ترکیه در اختیارتان قرار دهد. وظیفه مشاور املاک این است که تمام اطلاعات و جزئیات را در خصوص ملکی که قصد خرید آن را دارید، به شما ارائه دهد. علاوه بر اطلاعات پروژه، اطلاعات کاملی در خصوص محله ای که پروژه در آن واقع شده، نیز باید به شما ارائه شود و همچنین وظیفه دارد اطلاعات شفاف و کاملی از قوانین خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی را به اطلاع شما برساند.

با توجه به تقاضای بالای خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی، شرکت های متفاوتی در زمینه مشاوره، خرید و فروش املاک در این کشور فعالیت می نمایند. نکته حائز اهمیت این است که مجموعه ای را انتخاب نمایید که اطلاعات صادقانه و شفافی را در اختیار شما قرار دهد تا بتوانید بهترین انتخاب را جهت خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار املاک و مستقلات ترکیه داشته باشید. و همچنین در تمام مراحل، از لحظه ای که تصمیم به خرید می گیرد تا پس از خرید، دلسوزانه و دوستانه همراه شما باشد و بالاترین سطح کیفی خدمات را در اختیارتان قرار دهد.

3. تورهای بازدید از پروژه ها

یکی از مهمترین خدمات، تورهای بازدید از پروژه ها می باشد. آژانس مشاوره املاک موظف است با توجه به نیازها و خواسته های شما و همچنین بودجه در نظر گرفته شده، مناسبترین و بهترین انتخاب ها را در اختیار شما قرار دهد. مشاور مجرب می کوشد تا صادقانه بهترین گزینه های موجود جهت خرید ملک و یا سرمایه گذاری را به صورت گزیده به شما معرفی نماید و زمان ارزشمند شما را با نشان دادن تمام پروژه های موجود که با خواسته ها و یا بودجه شما تطابق ندارد، تلف ننماید و همچنین وظیفه دارد تا در تورهای بازدید جزئیات کامل پروژه ها و منطقه ای که پروژه در آن واقع شده را به طور کامل به شما شرح دهد و شما را در جریان حقیقت انتخابتان قرار دهد تا بتوانید تصمیمی قاطع و مطمئن را جهت خرید ملک و یا سرمایه گذاری در ترکیه، اتخاد نمایید.

دليل تأجير عقار في تركيا

4. مذاکرات نهایی

در این مرحله آژانس مشاوره املاک با توجه به اعتبار و ارتباطات خود با شرکت های سازنده و دفاتر فروش پروژه ها نقش بسزایی را در خرید شما ایفا می کند. آژانس مشاوره به صورت مستقیم با صاحبین پروژه ها در ارتباط است و به جای شما جهت دریافت تخفیفات و یا تسهیلات ویژه در پرداخت های اقساطی، مذاکره می نماید. پس بهتر است با مجموعه ای همکاری نمایید که اعتبار بالا و سابقه ای طولانی در بازار املاک و مستغلات ترکیه داشته باشد تا بتواند شرایط ویژه ای را در اختیار شما قرار دهد.  

Subscribe to our newsletter to receive our latest offers

5. رزرو ملک

رزرو ملک یکی از مراحلی است که بسیاری از عزیزان از اهمیت آن چشم پوشی می نمایند اما با توجه به تقاضای بالا، در بسیاری از موارد ممکن است حین بازدید از پروژه های دیگر و تصمیم گیری، واحد مورد نظرتان پیش از اقدام شما جهت خرید، به فروش رسیده باشد. به همین دلیل پیشنهاد می شود اگر ملکی مورد پسند شما واقع شده است، اما ترجیح می دهید گزینه های دیگر را نیز مورد بررسی قرار دهید تا خریدی مطمئن تر داشته باشید، ملک مورد نظر خود را رزرو نمایید تا در زمان تصمیم گیری، فرصت خرید آن را از دست ندهید. لازم به ذکر است، در صورتی که گزینه ی مناسب تری را جهت خرید انتخاب نمایید، این امکان را خواهید داشت که با لغو کردن رزرو، بیعانه پرداختی خود را ظرف مدت یک هفته تا ده روز دریافت نمایید. 

عوامل متفاوتی از قبیل به پایان رسیدن پروژه های در حال ساخت، افزایش تقاضا در بازار املاک و مستغلات و یا دیگر عوامل موثر، باعث می شود تا قیمت برخی از پروژه ها به طور چشمگیر و ناگهانی در مدت زمانی کوتاه افزایش پیدا نماید. رزرو ملک همچنین این فرصت را در اختیار شما قرار می دهد تا ملک خود را با قیمت توافقی در زمان رزرو، خریداری نمایید. به این ترتیب، افزایش قیمت ملک، تاثیری در خرید شما نخواهد داشت.

6. خرید ملک

در این مرحله لازم است که مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در ترکیه را تهیه نمایید و پس از آن قرارداد خرید ملک توسط شما و شرکت سازنده پروژه، امضاء خواهد شد. در این قرارداد جزئیات کامل ملک شما از جمله ارزش کلی پروژه، قید خواهد شد.

این قرارداد از جهت حفظ منافع خریدار و فروشنده، حائز اهمیت می باشد. شما همچنین این امکان را خواهید داشت که در صورت تاخیر در آماده سازی سند ملک، از این قرارداد جهت ثبت درخواست تابعیت و شهروندی ترکیه، استفاده نمایید. تنها این نکته را در نظر داشته باشید که لازم است قرارداد در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی کشور ترکیه، تایید و ثبت شود.

ماکسیمم پروپرتی Maximum Property خدمات خود را در سریع ترین و کارآمدترین حالت ممکن به شما عزیزان ارائه می نماید. هدف ما جلب رضایت شما و برقراری رابطه ای دوستانه بر اساس اعتماد و احترام متقابل است که تنها با ارائه خدمات حرفه ای و صادقانه به شما عزیزان محقق می شود.

ما را دنبال نمایید

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار