info@maximumproperty.com

قانون مالیات برارزش افزوده

پرسشهای-مربوط-به-قانون-جدید-مالیات-بر-ارزش-افزوده-KDV
به اشتراک گذاری بر روی facebook
Facebook
به اشتراک گذاری بر روی twitter
Twitter
به اشتراک گذاری بر روی linkedin
LinkedIn

قانون مالیات برارزش افزوده پرسشهایی برای خریداران و سرمایه گذاران خارجی ایجاد میکند. در این مقاله به پاره ای از این پرسشها خواهیم پرداخت.

 بیانیه جدید تغییراتی مالیات برارزش افزوده :

اردوغان رئیس جمهور ترکیه در بیانیه خود در خصوص تخفیف مالیات بر ارزش افزوده اظهار کرد. تخفیف مالیات بر ارزش افزوده در روزهای اخیر بارها در دستور کار قرار گرفته است.

اردوغان گفت: مالیات بر ارزش افزوده برای واحدهایی که مساحت خالص آنها بیش از 150 متر مربع نباشد 8 درصد است. او افزود در 150 متر اول 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده برای واحدهای بیش از این متراژ  مالیات بر ارزش افزوده 18 درصدی اعمال خواهد شد.

نمایندگان حوزه املاک درباره کاهش مالیات بر ارزش افزوده اظهار کردند. “با کاهش مالیات بر ارزش افزوده، تقاضا برای مسکن های بالای 150 مترمربع افزایش می یابد .حوزه املاک احیا شده و قیمت ها نیز کاهش می یابد.

  1. آیا درخواست مالیات بر ارزش افزوده کلانشهرها لغو شده است؟

یکی از پرسشها لغو این مالیت در کلانشهرها است.

از سال 2013 ، نرخ مالیات بر ارزش افزوده برای واحدهای مسکونی با مساحت خالص تا 150 متر مربع در کلانشهرها با توجه به کلاس ساخت و ساز و ارزش مالیات بر دارایی زمین تعیین شده . مالیات بر ارزش افزوده با نرخ بین  1.8٪ و 18 اعمال می شده .

در اکثر کلان شهرها ، نه تنها برای زمین درحال ساخت، مشمول مالیات بر ارزش افزوده 1٪ یا 8٪، همچنین املاکی با مساحت خالص کمتر از 150 متر مربع نیز مشمول 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده می شد .

حوزه املاک و مستغلات مدت‌ها خواستار لغو این آیین‌نامه بود.

با انتشار فرمان ریاست جمهوری، این آیین نامه لغو خواهد شد.

 

  1. نرخ مالیات بر ارزش افزوده در زمین و تحویل زمین چگونه محاسبه خواهد شد؟

بخش بزرگی از هزینه های ساخت مسکن را هزینه زمین و خرید آن تشکیل می دهد. در تقسیم درآمد حاصله از ساخت و ساز و کارهای ساختمانی برای فروش آپارتمان، با توجه به وضعیت مالک زمین میزان مالیات بر ارزش افزوده قابل توجهی صحبت می شود.

نرخ مالیات بر ارزش افزوده برای زمین و خرید آن از 18 درصد به 8 درصد کاهش خواهد یافت.

 

  1. مالیات املاک با متراژ خالص بیش از 150 متر مربع چگونه خواهد بود؟

پیش تر ، ملک با متراژ خالص 150 متر مربع و بالاتر مشمول 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده می شد.

مالیات برای املاکی با متراژ خالص 150 مترمربع به بالا تا 150 مترمربع آن  8 درصد و مازاد آن 18 درصد محاسبه خواهد شد.

 

  1. هزینه مالیات بر ارزش افزوده برای املاک بیش از 150 متر مربع چقدر خواهد شد؟

پیش تر ، به غیر از املاک واقع در کلانشهرها، مالیات بر ارزش افزوده یک درصدی برای خانه های 150 متری اعمال می شد.

با بیانیه جدید ، میزان مالیات بر ارزش افزوده در این خانه ها از 1 درصد به 8 درصد افزایش خواهد یافت.  این 7 درصد تفاوت نرخ مالیات بر ارزش افزوده در قیمت ها منعکس شود. به دلیل افزایش نرخ مالیات بر ارزش افزوده ممکن است قیمت این خانه ها افزایش یابد.

 

  1. آیا نرخ مالیات بر ارزش افزوده در منازل مسکونی در محدوده طرح بازسازی شهری تغییر خواهد کرد؟

نرخ 1 درصدی این مالیات اعمال شده در املاک با مساحت خالص تا 150 متر مربع در محدوده طرح بازسازی شهری مانند سابق خواهد بود .

برای املاکی مساحت خالص آنها بیش از 150 متر مربع باشد. تا 150 مترمربع 1 درصد مالیات بر ارزش افزوده و مازاد آن 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده لحاظ خواهد شد.

  1. آیا آیین نامه جدید برای مجوزهای قدیمی نیز اعمال خواهد شد؟

مقررات جدید برای پروانه های ساختمانی اخذ شده از تاریخ اعلام شده اعمال خواهد شد. املاکی که پروانه‌های ساختمانی اخذ شده قبل از تاریخ قانون توسط ریاست‌جمهوری ، مشمول مقررات قبلی خواهند بود. به این ترتیب حقوق آنها نیز محفوظ خواهد ماند.

 

  1. آیا بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده در بخش املاک و مستغلات کاهش می یابد؟

مهمترین هدف این مقررات کاهش بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده در بخش املاک و مستغلات در میان مدت است.

درصورت ایجاد ابهام و پرسشی کافیست با مشاوران متخصص ما تماس حاصل فرمایید.

اشترك في نشرتنا البريدية

شارك المقال

به اشتراک گذاری بر روی facebook
به اشتراک گذاری بر روی twitter
به اشتراک گذاری بر روی linkedin

مواضيع مشابهة

اپلیکیشن_-های-کاربردی-در-استانبول

اپلیکیشن‌ های کاربردی در استانبول

فرقی نمی‌کند که در کجای جهان هستید. اپلیکیشن‌های تلفن همراه سریع‌ترین، هوشمندترین و کارآمدترین دستیار شما می‌توانند باشند. داشتن اپلیکیشن‌های کاربردی و

اجاره-دفتر-کار-در-استانبول

اجاره دفتر کار در استانبول 

  ترکیه یکی از کشورهای آسیایی به شمار می ‌رود که به دلیل داشتن شرایط اقتصادی و جغرافیایی مناسب، گزینه خوبی برای

پاپارا-کارت

پاپاراکارت

در این مقاله به بررسی پاپاراکارت می پردازیم. پاپارا ترکیه یک سیستم ارائه دهنده خدمات مالی و پرداخت آنلاین است . این

Compare listings

Compare

Stay in touch

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

با مشاوران املاک ما در ارتباط باشید

مشاور املاک برای ارائه پیشنهادات مناسب با شما تماس خواهد گرفت.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار