نصائح الاستثمار العقاري في تركيا 2020

تقدم شركة ماكسيموم للاستشارات العقارية عدداً من نصائح الاستثمار العقاري في تركيا 2020.

وتتركز هذه النصائح في عدة نقاط هامة يجب على المستثمر الإنتباه إليها.

 

نصائح الاستثمار العقاري في تركيا 2020

 

عند الإقدام على أي نوع من أنواع الاستثمار يجب القيام بدراسة معمّقة لهذا الاستثمار من كل الجوانب.

وخصوصاً في حال كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية تصبح المهمة أكثر صعوبة.

فما هي الأمور التي يجب على كل مستثمر أجنبي أن يعرفها قبل الاقدام على الاستثمار العقاري في تركيا 2020؟

 

أولاً: الاقتصاد التركي 2020

 

حقق الاقتصاد التركي نمواً ملحوظاً في الربع الثالث من عام 2019، ومن المتوقع ان تستمر معدلات النمو بالارتفاع خلال عام 2020 لتصل إلى 5%.

ومن مميزات الاقتصاد التركي الثبات في وجه الأزمات التي تعرض لها على مر السنوات الماضية.

وبحسب معايير الاتحاد الأوروبي مازال الاقتصاد التركي في وضع جيد جداً على الرغم من ارتفاع معدل الدين العام

بسبب ارتفاع في سعر الصرف وارتفاع معدلات الفائدة.

ومن الجدير ذكره أنّ صادرات تركيا خلال عام 2019 زادت بنسبة 2.9% بينما انخفضت عالمياً بنسبة 2.6%.

أما فيما يخص الاستثمار العقاري في تركيا 2020 ما تزال المؤشرات في ارتفاع مستمر من حيث تزايد أعداد المستثمرين المحليين والأجانب في هذا القطاع.

حيث بلغ عدد العقارات المباعة للأجانب خلال عام 2018 وحده 1375398 عقار.

وقد حققت مبيعات العقارات للأجانب عام 2019 ارتفاعاً بنسبة 14.8% عن العام الأسبق.

ومن المتوقع أن تزداد هذه النسبة في عام 2020 وذلك بسبب انفتاح سوق العقارات في تركيا على دولٍ أجنبية مثل الصين وإيران والهند

والعديد من الجنسيات الأخرى التي ترغب في الاستثمار العقاري في تركيا 2020.

هذا وتقوم الحكومة التركية ببذل الجهود للإنضمام إلى مجموعة الثماني G8 ومن ضمن الجهود المبذولة العمل على مشاريع

البنية التحتية الضخمة التي من شأنها أن ترفع من مستوى الإقتصاد التركي على كافة الأصعدة.

 

ثانياً: نصائح الاستثمار العقاري في تركيا 2020

 

قبل اتخاذ القرار بالاستثمار العقاري في تركيا لا بد من دراسة العوامل التالية:

 

• الموقع: يرتبط موقع العقار ارتباطاً وثيقاً بقيمة الاستثمار العقاري ونجاحه.

 

يجب اختيار المواقع التي يرتفع فيها الطلب على الإيجار مثلا، أو المشاريع المطلة على مشاريع ضخمة مثل قناة اسطنبول.

 

المواقع التي تكثر فيها وسائل المواصلات أيضاَ تعد الاختيار الأمثل بالإضافة إلى مراكز المدن والمناطق الجديدة.

 

• تنويع الاستثمار: عادة ما يتم الحصول على أرباح أعلى عند تنوع الاستثمارات.

 

والتنوع في سوق العقارات التركية يعد ميزة من المميزات التي تشجع العديد من المستثمرين الاجانب على الاستثمار فيه.

بالإضافة إلى الفوائد العديدة التي يجنيها المستثمر الأجنبي في تركيا من ناحية الإقامة الدائمة أو الجنسية التركية

يقدم سوق العقارات في تركيا خيارات بأرباح مضمونة قد تصل إلى 10% من قيمة العقار.

أي في حال قمت باستثمار 100 الف ليرة تركية في عقار ما فإنك تحصل خلال سنة على أرباح تصل إلى 10 آلاف ليرة سنوياً.

وهنالك العديد من المشاريع التي تضمن إعادة البيع بعوائد ربحية تصل إلى 40% من قيمة العقار الأصلي.

ومن الممكن الإطلاع على هذه العروض عبر التواصل مع شركات الاستشارات العقارية، حيث أن واحدة من مهام هذه الشركات القيام بالحصول على العروض والخيارات المناسبة من العديد من المشاريع.

 

• الاستعانة بالخبراء المحليين وهو من البديهيات في حالة الاستثمار العقاري في تركيا.

 

والمقصود بالخبراء هنا شركات الاستشارات العقارية ذات السمعة الحسنة في هذا المجال.

حيث سيقوم المستشار العقاري بتقليص الوقت والجهد المبذول في عملية البحث عن العقار المناسب.

وسيقوم المستشار العقاري المناسب بالحصول على أفضل العروض التي تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا الاستثمار الأكثر نجاحاً.

 

للحصول على المزيد من النصائح والمعلومات الخاصة بالاستثمار العقاري في تركيا يمكنكم التواصل معنا.