صرّح مسؤولون أتراك مختصون بمجال العقارات في تركيا أن مبيعات العقارات ستتضاعف خلال العام 2022 وذلك بحسب الإنجازات التي حققتها مبيعات العقارات في تركيا خلال عام 2021.
مبيعات عقارات تركيا خلال عام 2021
أثرت التقلبات التي شهدها سعر صرف الليرة التركية بشكل إيجابي على زيادة كبيرة في معدلات شراء عقار في تركيا من قبل الأجانب لتصل إلى 77.1% خلال شهر ديسمبر 2021 مقارنة بشهر ديسمبر 2020.
حيث أثرت التغيرات الكبيرة في سعر الصرف وبالأخص خلال شهر ديسمبر على قرار المستثمرين العقاريين بشكل إيجابي حيث حصل تسارع في حركة شراء العقارات أدى إلى زيادة نسبة المبيعات بشكل كبير خلال هذا الشهر مقارنة بالشهر نفسه في العامين الماضيين.
ولا بد من التنويه هنا أن الزيادة في مبيعات العقارات لا ترتبط بسعر الصرف فقط، حيث أن العديد من العوامل ساهمت في اتجاه أنظار المستثمرين المحليين والاجانب إلى شراء العقارات في تركيا حيث وبحسب الإحصائيات الصادرة عن مركز الإحصاء التركي وصلت نسبة مبيعات العقارات المحلية في تركيا إلى أعلى مستوىً لها خلال السنوات الخمس الماضية.
عقارات اسطنبول
ينصب اهتمام المستثمرين المحليين والأجانب بشكل خاص على مدينة اسطنبول التي تحظى دائماً بالحصة الأكبر من مبيعات العقارات في تركيا.
سجلت عقارات اسطنبول ارتفاعاً ملحوظاً فيما يتعلق بعدد العقارات التي تم بيعها للأجانب فيها خلال عام 2021 حيث بلغت حصة المدينة 10% من نسبة المبيعات السنوية للعقارات في عموم تركيا.
ومن المتوقع أن تحافظ مدينة اسطنبول على موقعها في الصدارة من حيث عدد العقارات المباعة فيها بسبب حجم السوق العقاري الكبير الذي توفره المدينة بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية الحقيقية التي تساهم في استقطاب أصحاب الأموال الذين يرغبون في الحصول على عوائد استثمارية بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية.
مبيعات العقارات المتوقعة في تركيا في 2022
بحسب الإحصاءات الصادرة عن الهيئات الرسمية التركية يتوقع المختصون في مجال العقارات زيادة عالية في مبيعات العقارات في تركيا من قبل المستثمرين المحليين والأجانب على حدٍ سواء.
ازدياد الطلب على العقارات خلال شهر ديسمبر من العام الماضي كان نتيجة لعدة عوامل منها التغير الكبير الذي شهده سعر الصرف بالإضافة إلى تخفيض سعر الفائدة الأمر الذي دفع المستثمرين إلى التوجه إلى العقار للحفاظ على مدخراتهم.
بلغت قيمة العقارات المباعة في تركيا خلال العام الماضي 5 مليار و 157 مليون دولار بحسب البنك المركزي التركي.
ويتوقع عدة خبراء عقاريون أن يصل عدد العقارات المباعة في تركيا 2022 أكثر من 100 ألف عقار وهو ضعف العدد الذي تم تحقيقه في العام الماضي.
وتعمل الحكومة التركية مع المطورين والمسوقين العقاريين بشكل مكثف لتخطي العوائق والصعوبات التي تواجه المستثمرين الأجانب في قطاع العقارات التركية من حيث إجراءات الحصول على الجنسية التركية والإقامة، بالإضافة إلى تسهيل كافة الإجراءات المتعلقة بشراء عقار في تركيا.
