دليل تملك و خطوات شراء عقار في تركيا خطوة بخطوة

تتلخص عملية شراء عقار في تركيا بعدد من الخطوات الرئيسية التي يتبعها كل من يبحث عن شراء عقار في تركيا.

ربما تكون عملية تملك عقار في تركيا أو في أي بلد غريب آخر لا تخلو من المخاوف

إلا أن الالتزام بالخطوات والقواعد الخاصة بشراء عقارات في تركيا وتحقيق صفقات ناجحة

قد يكون هو الحل لضمان القيام بالاستثمار العقاري الأنجح.

دليل تملك وخطوات شراء عقار في تركيا خطوة بخطوة

لتجنب الوقوع ضحية لمضيعة الوقت والصفقات العقارية ذات العوائد والظروف المتدنية يجب عليك ان تتبع الخطوات التالية:

1. تحديد الخيارات

    

   تتميز سوق العقارات التركية بالتنوع مما يؤدي الى ظهور العديد من الخيارات في مناطق كثيرة في تركيا وبأسعار مختلفة كذلك.
   ما يتوجب عليك فعله عند البدء بعملية البحث عن العقار المناسب في تركيا هو تحديد المنطقة التي تريد شراء العقارفيها وهذا الأمر غالبا ما يتعلق بسبب شراء عقار في تركيا.
   وعليك أيضا تحديد الميزانية الخاصة بشراء هذا العقار ففي حال كنت تريد الحصول على الجنسية

   مقابل تملك عقار تكون الميزانية قد تحددت بشكل مسبق بمبلغ 250 الف دولار وهنا يمكن تملك عدة عقاراتوالاستفادة من عوائد استثمارها والحصول على الجنسية في الوقت ذاته.
   أو في حال كنت ترغب بتملك العقار لأية أسباب أخرى فتحديد الموقع والميزانية هما أول خطوة في الطريق الى العقار المناسب.

2. شركة الاستشارات العقارية الأفضل

    

   بعد تحديد وحصر الخيارات تبدأ مرحلة البحث عن الشركة العقارية الأفضل في تركيا.
   وهنا تكون المهمة الأصعب وذلك بسبب كثرة شركات العقارات في تركيا وانتشارها الواسع ولكن عند اختيارك للشركة العقارية الأفضل عليك البحث عن عدد سنوات الخبرة التي تمتلكها الشركة في سوق العقارات التركي
   وهذا الأمر من شأنه أن يختصر الوقت المبذول في ايجاد العقار الأفضل وكذلك الحصول على الفرصة العقارية الأفضل التي تناسب متطلباتك واحتياجاتك.
   ويمكن التحقق من مهنية وخبرة الشركة العقارية عبر التواصل المباشر مع مستشاريها العقاريين وطلب التواصل مع عملاء سابقين.

3. التواصل المستمر مع المستشار العقاري

    

    

   عند اختيار الشركة العقارية الأنسب يبدا التواصل مع أحد المستشارين العقاريين
   وهنا لا بد من التركيز على اهمية تزويد المستشار العقاري بمعلومات مفصلة عن العقار الذي ترغب بتملكه في تركيا.
   وفي حال كنت ترغب في الاقامة في تركيا يمكن للمستشار العقاري أن يقوم بتزويدك بنصائح حول المناطق المناسبة من حيث الناحية الاجتماعية والثقافية والخدمية. وسيقدم لك العروض وخصوصا المتعلقة بالحسومات بشكل دائم وسريع

4. زيارة تركيا

    

   تعد هذه الخطوة الأهم عند الحديث عن امتلاك عقار في تركيا وبشكل خاص اذا كان سبب امتلاك العقار في تركيا هو السكن والاقامة فيها.

5. فإذا كنت ترغب في الاقامة في تركيا عليك زيارتها بشكل مسبق للاطلاع على نمط المعيشة فيها وخصوصا في المنطقة التي قمت باختيارها. وتعد هذه فرصة للسياحة  في بلد يقصده السواح من كل انحاء العالم.
   

6. الزيارة الميدانية للمشاريع

    

   تساهم زيارة المشاريع بشكل شخصي بجعل الصورة أكثر وضوحا،
   وتساهم الجولات الميدانية المجهزة بشكل احترافي في اختصار الوقت وتكون مصممة تبعا لاحتياجاتك. وقد تكون هذه الجولات على مدى عدة أيام وعادة ما تستغرق ما بين يومين الى أربعة.
   وتقدم هذه الخدمة بشكل مجاني من قبل الشركات العقارية وهي من ضمن خدمات ماكسيموم للاستشارات العقارية التي يتم تنظيمها بشكل جيد.

7. المفاوضات النهائية وأسعار العقارات في تركيا

    

   تقوم شركة الاستشارات العقارية عادة بإجراء المفاوضات النهائية للحصول على السعر النهائي للعقار
   ويتم هذا الأمر تبعا لشبكة العلاقات الواسعة التي تبنيها شركة الاستشارات العقارية مع شركات الإنشاء وأصحاب المشاريع.
   ويساعد هذا الامر بالحصول على فرص عقارية مناسبة سواء كان العقار بهدف الاستثمار او في حال كان العقار بهدف الإقامة في تركيا.

8. حجز العقار وتثبيت السعر

    

   يغفل الكثير عن اهمية هذه الخطوة بحيث ينظرون إليها على أنها آلية للبيع من قبل الشركة العقارية إلا أن هذا الأمر لا ينطبق على كل الشركات العقارية.
   تساعد هذه العملية في تعزيز الفرصة العقارية حيث يتم تثبيت السعر على السعر الذي تم الاتفاق عليه
   وهو أمر مهم للوقاية من تذبذب العملات في السوق المحلية والذي قد يتسبب في ارتفاع أسعار العقارات.
   وفي ماكسيموم للاستشارات العقارية تكون هذه الدفعة مستردة على العكس مما تقوم به بعض شركات الاستشارات العقارية في تركيا.

9. توكيل المحامي

    

   يتم توكيل محامي بوكالة خاصة لمتابعة امور انهاء عملية البيع وهو امر يوفر الكثير من الوقت والجهد
   ويساعد في تسييرعملية الشراء بشكل سلس ودون اية عقبات.
   ويقوم المحامي أيضا باستكمال الأمور المتعلقة باستخراج الإقامة والجنسية لكي لا يضطر العميل البقاء في اسطنبول فترة أطول من اللازم.
   وفي ماكسيموم للاستشارات العقارية نقدم هذه الخدمة من ضمن الخدمات القانونية عبر مجموعة من المحامين المخضرمين في هذا المجال.

10. استلام سند الملكية أو الطابو التركي اخر خطوة في عملية شراء عقار في تركيا 

     

    تعد هذه الخطوة الخطوة الأخيرة في خطوات تملك وشراءعقار في تركيا.
    حيث يتم استلام سند ملكية العقار من قبل العميل بعد انتهاء كل الإجراءات القانونية وبعد التزام كل الأطراف بجانبها من الاتفاق النهائي.