info@maximumproperty.com

مقارنة بين برنامج الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب و برنامج قبرص اليونانية

الجنسية التركية والجنسية في قبرص اليونانية
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

اذا قمنا بسؤال اغلب المستثمرين اليوم عن سبب رغبتهم بالحصول على جنسية اخرى, قد تكون اغلب الاجابات تتمحور حول تامين مستقبل عائلاتهم, خاصة بان من السهل على المستثمر اليوم الحصول على فيزة الشنغن والتي تمكنه بالوصول الى اي مكان بالعالم, وتكون مسألة السفر هي مسالة وقت ليس اكثر, ومن هنا تبدا علمية المقارنة حول افضل برنامج للتجنيس في المنطقة, والتي من شانها تامين حرية التنقل والوصول الى العالم للكافة افراد العائلة, والمقارنة العقلانية يجب ان تعتمد على عدة عوامل والتي من شانها حسم الجدال واتخاذ المستثمر الاجنبي قرار تمويل وجهته القادمة, ولذا في هذا المقال, قمنا بدراسة سريعة للمقارنة ما بين كل من برنامج الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب وبرنامج التجنيس الذي أنشأته حكومة قبرص اليونانية التابعة للكل من الاتحاد الاوروبي وعضو اساسي ضمن اتحاد الشنغين.

أولا: دعنا نخبرك اكثر حول برنامج قبرص اليونانية لتجنيس الاجانب

تم انشاء برنامج الحصول على الجنسية القبرصية اليونانية مع بداية عام 2016, بهدف جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية الى قبرص, والتي لا يتجاوز كثافتها السكانية ال 1,207,359 نسمة, بالإضافة لدعم الحكومة القبرصية اليونانية, والتي اسست برنامج التجنيس على اساس تبرع نقدي ثابت بعملة اليورو للحكومة بالإضافة الى شراء العقار ضمن حدود الجزيرة فقط, من دون طرح اي خيارات اخرى مثل انشاء سجل تجاري ضمن حدود الاراضي جزيرة القبرصية او الايداع البنكي.

البرنامج ينص على بان اي مستثمر اجنبي من غير مواطني الاتحاد الاوروبي قادرين على تقديم طلب للحكومة القبرصية اليونانية والحصول على الجنسية ومنحها للكل من الزوجة والاولاد من هم دون السن القانوني اي 18 عام, بالإضافة الى الابناء والبنات الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 28 عامًا ولكن شريطة ان يكونوا معتمدين ماليًا بشكل كامل على نفقة صاحب الطلب (الأب او الأم) ويدرسون بدوام كامل.

اما بالنسبة لقيمة برنامج التجنيس من دون مصاريف الاجراءات القانونية تبدا من ال 2.000.000 يورو للاستثمار العقاري بالحد الادنى, بالإضافة الى التبرع النقدي للدعم البحث والتطوير الحكومي (أو أي مؤسسة ابتكار أخرى معتمدة) او للمنظمات تنمية الأراضي الحكومية بقيمة لا تقل عن ال 150.000 $, وقد تتراوح فترة الحصول على الجواز السفر القبرصي فترة تتراوح ما بين ال 6 الى 8 اشهر, تتم خلال هذه الفترة دراسة ملف طلب الحصول على الجنسية القبرصية اليونانية, والتي من الممكن ان تأتي مع رفض, وهو امر نادر الحصول.
ولكن المصاريف لم تنتهي بعد, يجب على المستثمر الاجنبي دفع رسوم تتراوح ما بين 40.000 يورو – وال 45.000 يورو رسوم معالجة الطلب قانونيا عن طريق موكل قانوني قبرصي الجنسية حصرا, والذي تعمل الحكومة القبرصية على ترشيحه للمستثمر الاجنبي للتفادي اي عمليات نصب او احتيال قانوني لكلا الطرفين.

وبالمحصلة فان المجموع النهائي للقيمة الاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية في قبرص اليونانية, يتجاوز قيمته ال 2.197.000 يورو للاستمارة التقديم الواحدة.


ثانيا: مزايا الحصول على الجنسية قبرص اليونانية وجواز سفرها:

 

لربما تعد واحدة من افضل مزايا وفوائد الحصول على جنسية قبرص اليونانية، هو اللامحدودية للعدد كبير من دول العالم والتي يزيد عددها عن ال 175 دولة واقليم، متضمنة دول الاتحاد الاوروبي، المملكة المتحدة، كندا وروسيا ولكن على الطرف الاخر من المعادلة، لا يوجد اي ميزة اخرى للذكر مقابل القيمة الاستثمارية الكبيرة المفروضة للحصول على جواز السفر, وهذا يأخذنا الى سؤال المقارنة الهام؟ هل يستحق جواز سفر واحد هذه القيمة الضخمة؟ هل يوجد اي بدائل اقل قيمة وتنافسية من حيث الفوائد والميزات؟ والاهم: ما هو مصير استثمارك مستقبليا؟

لنبدأ بالبدائل والاكثر تفضيلا عندنا: برنامج الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب:

اولا: برنامج الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب يتيح للرجال الاعمال الاجانب العديد من الخيارات الاستثمارية والتي من شانها تحقيق الفائدة المتبادلة, لكلا الطرفين, المستثمر الاجنبي والحكومة التركية, ولعل اهم ميزات هذا البرنامج هو القيمة التنافسية للاستثمار, والتي تبدا من ال 400.000 $ مع العلم بان قيمة البرنامج السابقة لم تكن تتجاوز ال 250.000 $ فقط منذ تأسيس القرار ودخوله حيز التنفيذ بمنتصف صيف عام ال 2018.

ثانياً: برنامج التجنيس التركي يتيح العديد من الخيارات الاستثمارية, والتي تتنوع ما بين الاستثمار العقاري, وإنشاء سجل تجاري او الايداع البنكي, من دون اشتراط دفع اي قيمة اضافية للحكومة التركية, او لاي من مؤسساتها على شكل تبرع, وبالنسبة للمصاريف الاضافية للكل من الرسوم الحكومية للمعاملات الورقية بالإضافة الى الموكل القانوني لا تتجاوز ال 5000 دولار, اي مالا يزيد عن ال 405.000 $ فقط, وبموجب الاستثمار سيكون المستثمر الاجنبي قادر على الحصول على الجنسية التركية ومنحها للكل من الزوجة والاولاد من هم دون سن 18, خلال فترة ال 3 اشهر كحد اقصى.

ثالثا: الاهم من حرية التنقل والسفر حول العالم, هو مصير قيمة رأس المال المدفوع بالنسبة للمستثمر؟

تركيا تمتلك واحد من اقوى اقتصادات العالم, وهي عضو في مجموعة العشرين, والتي تحتل تركيا فيها المرتبة التاسعة, فالاقتصاد التركي قائم على عدد لا حصر له من الصناعات القوية, والذي تطورت بشكل كبير بفضل البنى التحتية القوية, التي تحوي على اكثر من 60 مطار, 48 ميناء وقاعدة لوجستية فضلا عن الموقع الاستراتيجي المتوسط للقارات العالم, فضلا على القوى العاملة في تركيا والتي صنفت الاولى من حيث الكفاءة والعدد بأوروبا.

بالإضافة الى قطاع العقارات والانشاء والذي في خلال السنوات العشر الاخيرة ازدادت قيمته السوقية اكثر من ال 600%, وجذب اكثر من 40 جنسية مختلفة من حول العالم للاستثمار ضمن قطاع العقارات, والذي لم يقتصر نشاط الاجانب فيه على البيع والشراء فقط, بل على الانشاء العمراني والمشاريع السكنية والتجارية الضخمة, على سبيل المثال:
شركة اعمار الاماراتية, روتانا العلامة الفندقية الاماراتية, شركة الزامل السعودية للإنشاء والتطوير وغيرهم الكثير من الشركات التي اصبح لها مساهمات مالية ضخمة التي لا تقل عن 5 الى 10 مليار دولار امريكي.

بمعنى اخر تركيا بكثافتها السكانية التي تجاوزت 86 مليون نسمة قادرة على منحك الحرية التي تطمح ان تؤمنها للعائلة وايضا على مضاعفة ربحك وراس المال المودع, والذي لا يتجاوز ال نصف مليون على برنامج التجنيس للمستثمرين الاجانب في قبرص اليونانية والذي تتجاوز قيمته ال 2 مليون دولار امريكي للطلب الواحد, مع بنية تحتية فقيرة, اقتصاد ضعيف, دين عام للبنك المركزي تجاوز ال 20 مليار يورو, والذي صرح بان على حكومة قبرص ان تسد الدين بأسرع وقت والا ستكون عبئ ثقيل على الاتحاد الاوروبي.

في النهاية حاولنا ان نقدم لكم المقارنة بين البرنامجين على اساس طرح ارقام واقعية, ووقائع اقتصادية من شانها ان تمكن المستثمر الاجنبي من اختيار برنامج التجنيس الانسب له ولعائلته, ولمزيد من المعرفة حول برامج التجنيس الاخرى او التفاصيل القانونية حول الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب تواصل معنا, وفريق ماكسيموم للاستشارات العقارية سيعمل على تزويديكم بكامل المعلومات, لأنكم تستحقون الافضل.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
الإقامة العقارية في تركيا 2022

الاقامة العقارية في تركيا 2022

كل مايجب عليك معرفته حول الإقامة العقارية في تركيا 2022 تجده في المقال التالي، فما هي الشروط  والاوراق القانونية والإجراءات اللازمة للحصول

شراء عقار في تركيا 2022

خطوات شراء عقار في تركيا 2022

شراء عقار في تركيا 2022 هو أحد الوسائل التي يلجأ إليها الأشخاص العاديون والمستثمرون للحفاظ على قيمة أموالهم في ظل التضمخم الذي

Compare listings

قارن

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك بالقائمة البريدية

تواصل معنا

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار