info@maximumproperty.com

تملك السوريين للعقارات في تركيا

تملك السوريين للعقارات في تركيا
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

بحسب القانون التركي الحالي لا يحق للسوريين تملك العقارات في تركيا إلا ضمن شروط معينة.

ولكن هنالك ثلاثة طرق يمكن للسوريين تملك العقارات في تركيا عبرها.

تملك السوريين للعقارات في تركيا

تملك السوريين للعقارات في تركيا ممكن عبر اتباع الطرق المضمونة التالية:

  • تملك السوريين للعقارات في تركيا ممكن عبر إنشاء شركة تجارية وشراء العقارات باسم هذه الشركة.

تعتبر هذه الطريقة من الطرق الأقصر والأكثر أماناً.

بحسب القانون التركي تتم معاملة الشركة كشخصية اعتبارية وبالتالي يمكن شراء العقار تحت اسم هذه الشركة.

وعادة ما تستغرق عملية تأسيس الشركة في تركيا مدة لا تتجاوز اليومين.

من الأفضل بالطبع توكيل محامي للتأكد من القيام بالإجراءات وتجهيز الأوراق المطلوبة الخاصة بتأسيس الشركة على أكمل وجه.

الأوراق المطلوبة عند تأسيس الشركة

  • طلب تأسيس الشركة
  • بيان إعلان تأسيس الشركة
  • عقد التأسيس
  • صورتان عن جواز السفر والهوية مترجمة ومصدقة أصولاً.
  • بيان توقيع صاحب الشركة.
  • الإيصالات البنكية.
  • السجل التجاري.
  • سجل التكليف الضريبي.
  • تعهد: وهي وثيقة يتم تقديمها من قبل الأجانب عادةً.

وبعد الإنتهاء من تحضير هذه الوثائق وتأسيس الشركة بشكل قانوني يمكن البدء بعملية شراء العقار في تركيا.

ويحصل المستثمر السوري بعدها على تصريح الإقامة في تركيا لمدة سنة قابلة للتجديد.

وهنا لابد من التنويه إلى أن العقار يجب أن يتوافق مع حجم رأس مال الشركة من حيث مساحته وسعره.

تكاليف تأسيس شركة في تركيا

تقتصر التكاليف المتعلقة بتأسيس شركات سورية في تركيا على رسوم استخراج وتصديق وترجمة الوثائق المرتبطة بعملية تأسيس الشركة في تركيا.

وهنالك أيضاً التكاليف المتعلقة بأتعاب المحامي والمحاسب القانوني المسؤول عن تمثيل الشركة أمام الدولة التركية.

ومن المهم جداً تسديد الضرائب المترتبة على الشركة بمواعيدها ومنها ضريبة الدخل والضرائب الربع سنوية وغيرها.

  • يمكن للسوريين أيضاً شراء عقار في تركيا بإسم مواطن تركي مع وضع إشارة رهن على العقار.

وتتم هذه العملية عن طريق الشراكة بين المواطن التركي والسوري، حيث يقوم المواطن التركي بتسجيل العقار باسمه

مع وضع إشارة رهن وتسجيل عقد شراكة بين المواطن التركي والسوري وتصديقه أصولاً ليوضح هذا العقد حقوق جميع الأطراف.

وقد قام العديد من السوريين بتملك العقارات في تركيا بهذه الطريقة.

  • يمكن للسوريين الحاصلين على الجنسية التركية شراء عقارات في تركيا.

بطبيعة الحال بسبب عدم إمكانية شراء عقار بشكل مباشر من قبل السوريين في تركيا لا يمكن للسوريين الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار.

ولكن يمكنهم الحصول على الجنسية التركية عبر إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية أو عبر توفير 50 فرصة عمل لمواطنين أتراك.

تعد هذه الطرق من أكثر الطرق شيوعاً التي تساعد في عملية تملك السوريين للعقارات في تركيا.

ولا بد من التنويه إلى أن الطريقة الأسرع وذات التكلفة الأقل هي شراء عقار عن طريق تأسيس شركة في تركيا.

يمكنكم التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات وللحصول على الاستشارة المباشرة.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
الاقتصاد التركي 2023

نمو الاقتصاد التركي 2023

حقق الاقتصاد التركي نمواً ملحوظاً خلال الربع الثاني من العام الحالي 2022, بحسب بيانات هيئة الإحصاء التركية, بنسبة 7.6% نظراً لنمو حجم

الإقامة العقارية في تركيا 2022

الاقامة العقارية في تركيا 2022

كل مايجب عليك معرفته حول الإقامة العقارية في تركيا 2022 تجده في المقال التالي، فما هي الشروط  والاوراق القانونية والإجراءات اللازمة للحصول

Compare listings

قارن

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك بالقائمة البريدية

تواصل معنا

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار