info@maximumproperty.com

تخفيض ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا

ضريبة القيمة المضافة على العقارات
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

قامت الحكومة التركية بإصدار قرار تخفيض ضريبة القيمة المضافة على  السلع والمواد الغذائية للحد من تأثير التضخم وزيادة الأسعار، لتصبح الضريبة بنسبة 1% بعدما كانت تصل إلى نسبة 8%، وبعد دخول هذا القرار حيز التنفيذ وبدء المحلات الغذائية بخفض أسعار المواد الغذائية التي تقوم ببيعها للمواطنين، بدأت الحكومة التركية بدراسة قرار تخفيض ضريبة القيمة المضافة على العقارات والتي تصل إلى 18% على العقارات التي تزيد مساحتها عن 150 متراً مربعاً.

قامت إدارة الإيرادات بعقد اجتماع لممثلي الغرف والقطاعات والذي كان من نتائجه قرار تبسيط ضريبة القيمة المضافة، ويهدف هذا القرار إلى عدة أمور، أهمها: سهولة تسيير الأعمال، زيادة حيوية وتنافسية القطاعات، وتحسين بيئة الاستثمار وتقليص الاقتصاد غير الرسمي. مع العلم أنه يتم فرض ضريبة نسبتها 8% على كلاً من قطاع الصحة والتعليم.

بالنسبة لقطاع العقارات، فيفرض عليه معدلات مختلفة لضريبة القيمة المضافة، فيتم فرض ضريبة نسبتها 18% على العقارات التي تزيد مساحتها عن 150 متر مربع، وبحسب القانون الجديد فمن المتوقع أن تصبح نسبة الضريبة على العقارات التي تقل مساحتها عن 150 متر مربع 1% فقط، وأن يتم خفضها لتصل نسبة 8% على العقارات التي تزيد مساحتها عن 150 متر مربع.

ضريبة القيمة المضافة على العقارات للملاّك الأجانب فى تركيا

شهدت الاستثمارات الأجنبية في تركيا نمواً واضحاً في الأعوام الماضية، وبالتحديد في الثلاث أعوام الأخيرة، وقد كان للمستثمرين العرب الحصة الأكبر فيها.

بالنسبة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة للأجانب المستثمرين في تركيا، فمن المعروف أن الحكومة التركية تعفيهم من هذه الضريبة بغرض تشجيع الاستثمارات الأجنبية في البلاد، مع العلم أن هذا الإعفاء لا يتم إلا وفق شروط معينة، وهي:

  1. عدم حصول الشخص الأجنبي على أي إقامة مسبقة في تركيا، أو غير مُكلّف ضريبياً في دولة تركيا.
  2. إثبات أن الأموال تم تحويلها إلى داخل تركيا من خلال إيصال بنكي أو تصريح بإدخال الأموال من المداخل الحدودية.
  3. أن لايتم بيع العقار لمدة سنة كاملة من تاريخ شراؤه
  4. يجب أن يكون العقار المُشترى ضمن عقارات تم أو يتم انشاؤها حديثاً وتُباع لأول مرة
  5. أن يكون العقار المُشترى عبارة عن سكن أو مكتب عمل، فهذا الإعفاء لا يُطبق عند شراء أرض في تركيا.

أفضل مناطق التملك العقاري للأجانب في اسطنبول

تحتل مدينة اسطنبول المرتبة الأولى على مستوى دولة تركيا من ناحية المدن الأكثر بيعاً للعقارات، وبالتالي استفادة المستثمرين الأجانب من الإعفاء الضريبي الذي تمنحه السلطات التركية لهم.
وتبعاً لشروط الإعفاء الضريبي التي سبقنا ذكرها، فينصح بشراء العقارات الحديثة أو العقارات قيد الإنشاء للاستفادة من هذا الإعفاء، ومن أفضل المناطق التي ننصحكم الاستثمار بها وتوفر لكم شركة ماكسيموم العديد من الخيارات فيها هي: بيليك دوزو، باشاك شهير، بيوك تشكمجة، باسن اكسبريس، بهشه شهير، وغيرها من المناطق التي أصبحت محط نظر لكثير من المستثمرين العقاريين نظراً للتطور السريع الذي تشهده واهتمام الحكومة التركية بها من ناحية تأهيلها لتصبح مناطق سكنية مميزة، بالإضافة إلى موقع هذه المناطق الاستراتيجية القريب من المرافق الهامة والحيوية من مستشفيات ومدارس وطرق مواصلات رئيسة.

لمزيد من التفاصيل حول مشاريعنا تواصلوا معنا هنا.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
شراء عقار في تركيا 2022

خطوات شراء عقار في تركيا 2022

شراء عقار في تركيا 2022 هو أحد الوسائل التي يلجأ إليها الأشخاص العاديون والمستثمرون للحفاظ على قيمة أموالهم في ظل التضمخم الذي

عائد الاستثمار العقاري في تركيا 2022

عائد الاستثمار العقاري في تركيا 2022

تتنوع طرق تشغيل العقار في تركيا والتي من شانها تحقيق عائد استثماري كبير, على المدى الطويل, ولكن ايضا بالاعتماد على نوع العقار

Compare listings

قارن

تواصل معنا

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار