الأوراق اللازمة للحصول على صك الملكية (الطابو) في تركيا

عند شرائك لأي عقار في تركيا تحصل على سند ملكية نهائي يثبت ملكيتك للعقار٬ وبعد الاتفاق مع الطرف البائع على تفاصيل شراء العقار وطريقة الدفع يتم تحديد موعد لنقل ملكية العقار من الطرف البائع إلى الطرف الشاري.

يمكن الحصول على موعد نقل الملكية من مديرية الطابو التي يتبع لها العقار مباشرة٬ أو من صفحة المديرية العامة لدائرة الطابو على الانترنت على الرابط التالي:

صفحة المواعيد متوفرة باللغة الانكليزية والتركية٬ يتم ملئ المعلومات الخاصة بالهوية الشخصية للطرفين البائع والمشتري٬ ومن ثم يقوم السيستم بتحديد التاريخ والساعة حسب مديرية المنطقة التي يتبع لها العقار.

1-جواز السفر٬ ترجمة جواز السفر وتصديقه من كاتب العدل.

2-رقم ضريبي٬ يتم الحصول عليه من أي دائرة ضريبية في تركيا.

3-وجود مترجم محلف ومعتمد من دائرة الطابو التي يتبع لها العقار. 

4-وثيقة براءة ذمة من البلدية تثبت عدم وجود ضرائب أو مدفوعات على صاحب الشقة القديم.

5-صورة عن وثيقة الطابو الحالية.

6-دفع رسوم نقل الملكية وضريبة الملكية٬ ويتم قبل إجراء نقل الملكية. حسب القانون تكون رسوم نقل الملكية مناصفة بين البائع والشاري أو حسب الاتفاق بين الطرفين.

7-تأمين زلازل إجباري (DASK) على اسم المالك الجديد للعقار.

8-في حال القيام بإجراء نقل الملكية عن طريق وكيل يجب منح وكالة عند كاتب العدل (NÖTER) للشخص الموكل بالتوقيع تتضمن الصلاحيات المطلوبة لإتمام عملية الشراء.

عند شرائك لأي عقار عن طريق شركة ماكسيموم للاستشارات العقارية٬ سوف يقوم مستشارونا العقاريين بتجهيز كافة الأوراق السابقة والقيام بكافة الإجراءات التي سبق ذكرها لحصولك على صك الملكية.