الإقامة العقارية في تركيا 2019 مميزاتها وانواعها

الاقامة العقارية في تركيا 2019 اصبحت واحدة من الضروريات بسبب مميزات الاقامة العقارية والاقامة السياحية ايضا . ومن السهل جدا استخراج الاقامة في تركيا تبعا لنوعها والهدف منها. ومع إنتقال أي شخص من بلده إلى بلد آُخرى بهدف الإستقرار، فإنه يتوجب على الشخص القيام بعدة أمور، ويعد من أهم هذه الأمور استخراج إقامة في البلد الذي تنوي الاستقرار به. وهنا سنذكر كيفية استخراج كل من الاقامة العقارية في تركيا والاقامة السياحية والفرق بينهما

الإقامة العقارية في تركيا 2019 مميزاتها وانواعها 

الاقامة العقارية في تركيا 2019 هي واحدة من انواع الاقامة العديدة التي تقدمها تركيا للاجانب. وتتوزع انواع الاقامات في تركيا وتتخذ عدة أشكال منها الاقامة العقارية في تركيا والاقامة السياحية في تركيا. وتشجع مميزات الاقامة العقارية الاجانب على استخراجها.

الإقامة العقارية في تركيا 2019

وهي من الإقامات التي إسمها يشير لوظيفتها، إذ يمكنك الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا، أو من خلال تملك شي غير منقول ضمن حدود الجمهورية التركية، إذ أنه يتم منح الاقامة العقارية في تركيا عام 2019 للرعايا الاجانب بحسب القانون الذي يسمح للذين تملكوا عقارات في تركيا وتعد اهم اسباب تملك الاجانب لعقارات تركيا. حيث أن مدة الاقامة العقارية في تركيا تكون سنتين عادة.

شروط الإقامة العقارية في تركيا 2019

إن من أهم شروط الإقامة العقارية في تركيا وجود صك الملكية “الطابو” لأحد العقارات في تركيا والذي يقدم لدائرة الهجرة، والجدير بالذكر أنه يجب أن يكون ثمن العقار يتناسب مع عدد الأفراد المسجلين في الطابو.

وللتقدم بالطلب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2019 وللاستفادة من مميزات الاقامة العقارية عليك إستخراج الأوراق والوثائق التالية:

• من أهم الأوراق: صك الملكية “الطابو” النسخة الأصلية: وسيحصل المتقدم على الإقامة وفقاً للطابو، بالإضافة لوجود صورة عنه أيضاً.
• وثيقة قيد صك الملكية: تستخرج من المديرية العامة المسؤولة عن مساحات الأراضي ” مديرية الطابو”.
• أربع صور شخصية بخلفية بيضاء، ” مثل صور جواز السفر”.
• صورة عن جواز السفر، صورة ختم الدخول للأراضي التركي من أحد مطارات تركيا، صورة لتاريخ منح جواز السفر وتاريخ الإنتهاء، وصورة للفيزا في حال تم الدخول للأراضي التركية عن طريق الفيزا.
• تصديق جواز السفر وترجمته من أحد مكاتب النوتر المنتشرة في جميع مناطق تركيا.
• رقم ضريبي، يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب.
• وثيقة قيد نفوس “سند إقامة”، يستخرج من دائرة النفوس في المنطقة التي يقع فيها العقار.
• ورقة التأمين الصحي لصاحب العقار، بشرط أن تكون سارية المفعول طول المدة التي ستمنح فيها الإقامة.
• ورقة الـ Numarataj: وهي ورقة تستخرج من البلدية، وظيفتها تحديد المبنى من قبل البلدية، مكانه وفي أي حي ومحلة، وإلى أي منطقة تتبع المحلة، ووظيفته الأساسية إعطاء رقم خاص بالمنزل الذي تم شرائه من قبل بلدية المنطقة، التي وقع عليها العقار.
• وثيقة دفع تأمين الكوارث والزلازل الطبيعية “داسك”، والتي يتم استخراجها من مديرية المساحة والأراضي، أو من المراكز التي توزعها الدولة في عدة مناطق لدفع تأمين “الداسك”.

 كيفية إستخراج الإقامة العقارية في تركيا:

• عليك في البداية حجز موعد من إدارة الهجرة التركية على الموقع الذي خصصته الحكومة للأجانب، وتقوم بملئ استمارة خاصة بطلب الإقامة بمعلومات الشخصية، يتم من خلالها تحديد إدارة الهجرة التي سيتم فيها موعد المقابلة.
• يتم اصطحاب الإستمارة بعد أن يتم طباعتها على ورقة، والموعد، والأوراق التي ذكرت سابقا، والتي ستقوم بتقديمها لإدارة الهجرة في الموعد الذي تم تحديده.
• دفع قيمة الضريبة في دائرة الضرائب، تتراوح قيمة الضريبة بين 40 – 150$ تختلف بحسب جنسية المتقدم لطلب الحصول على الإقامة.
• يتم منحك وصل بعد دفع الضريبة، يتم تسليمه للموظف الخاص باستلام طلبك.
• يتم منحك ورقة بها تصريح بمغادرة البلاد والعودة بعد 15 يوم، في حال وجود شيء مستعجل لك في بلدك المقيم فيه، حيث تسهل هذه الورقة لك الدخول
  والخروج للأراضي التركية، دون الحصول على تأشيرة السفر.
• يتم دراسة طلبك، وبعدها ترسل لك الإقامة العقارية التي سيتم منحك إياها حال صدورها، ويتم إرسالها عن طريق البريد التركي، إلى العنوان الذي سجلته في الدولة حال صدورها.
• في بعض الحالات تصل مدة معاملة الإقامة العقارية داخل تركيا إلى 3 أشهر كحد أقصى من تاريخ تقديم الطلب، ومن النادر أن يحصل تأخير في الطلب.

عادة ما يتم السؤال، هل يمكن تجديد الإقامة العقارية في تركيا في حال إنتهاء مدة صلاحيتها؟

بالطبع يمكنك تجديد إقامتك العقارية في تركيا حال إنتهاء مدة صلاحيتها، مع العلم أن الإقامة العقارية تمنح لمدة سنتين، ويتم تجديدها حال انتهاء مدة صلاحيتها، و لتجديد الإقامة العقارية في تركيا، عليك القيام بعدة خطوات

الوثائق المطلوبة لتجديد الإقامة العقارية 

• حجز موعد من إدارة الهجرة عن طريق نفس الموقع الإلكتروني.
• يتم تقديم ذات الأوراق التي قدمت حين إستخراج الإقامة الأصلية.
• وصل دفع ضريبة إستخراج الإقامة الاولى.
• صورة عن الإقامة المنتهية الصلاحية.
• صك الملكية الذي تم الحصول على الإقامة الأولى من خلاله، كما ويجب أن يكون ذات العقار الذي تم الحصول على الإقامة عليه من خلاله، طبعا في حال تجديد الإقامة، الممنوحة بالإستناد على العقار المقدم.

أما إن تم السؤال عن أهمية الإقامة العقارية وبماذا تفيد وما هي مميزات الاقامة العقارية في تركيا، فإن لها فوائد كثيرة، تشبه الإقامة السياحية، فهي تتيح لك فعل الكثير  من الأمور في تركيا بشكل سهل وبسيط، ومن مميزات الاقامة العقارية ي تركيا 2019 :

مميزات الاقامة العقارية في تركيا

• تمنحك الحرية بالدخول والخروج للأراضي التركية من دون الحصول على تصريح دخول “فيزا”.
• الحصول على رقم وطني والذي يتم من خلاله جميع معاملات الدولة.
• تسهيل حركة المستثمرين والتجار من ناحية الدخول والخروج للبلاد.
• فتح حساب بنكي.
• تسجيل ساعات الغاز والكهرباء والماء، والحصول على خط خدمة الإنترنت، بإسمك من خلال الإقامة السياحية.
• تساعد في شراء السيارة، وإستخراج رخصة قيادة تركية، كما ويمكنك تملك عقار من خلالها.

الإقامة السياحية

وهي من أهم الإقامات في تركيا، وغالبية المقيمين في تركيا يحملونها في محافظهم، شروط الحصول على الإقامة السياحية في تركيا هي:

• جواز سفر ساري المفعول، وعليه ختم دخول من أحد مطارات تركيا.
• صورة عن الفيزا في حال تم الدخول إلى الأراضي التركية عن طريق الفيزا.
• أخذ موعد في دائرة الهجرة وذلك عن طريق موقع إنترنت تم تخصيصه من قبل الدائرة، للأجانب المقيمين داخل الأراضي التركية.
• الحصول على تأمين صحي من قبل أحد شركات التأمين في البلاد.

وللتقدم بالطلب للحصول على الإقامة السياحية والاستفادة من مميزاتها عليك إستخراج الأوراق والوثائق التالية

الوثائق المطلوبة للتقديم على الإقامة السياحية في تركيا

• صورة عن جواز السفر ساري المفعول “الصفحة الأولى التي تحمل بيانات المتقدم بالطلب”، مع صورة ختم الدخول، إضافة لصورة الفيزا في حال تم الدخول
• للأراضي التركية عن طريق الفيزا، وصورة عن صفحة تواريخ الجواز ” تاريخ المنح – تاريخ الإنتهاء” .
• 4 صور شخصية “كمثل الصور الموضوعة على جواز السفر”.
• ورقة لا حكم عليه مصدقة من وزارة الخارجية في البلد الذي تعيش فيه.
• تقرير طبي يؤكد خلو الشخص من الأمراض.

أما إن تم السؤال عن أهمية الإقامة السياحية وبماذا تفيد، فإن الإقامة السياحية لها فوائد كثيرة، فهي تتيح لك فعل الكثير من الأمور في تركيا بشكل سهل وبسيط، ومن هذه الأمور:

أهمية الإقامة السياحية في تركيا

• تمنحك الحرية بالدخول والخروج للأراضي التركية من دون الحصول على تصريح دخول “فيزا”.
• الحصول على رقم وطني والذي تتم من خلاله جميع معاملات الدولة.
• تسهيل حركة المستثمرين والتجار من ناحية الدخول والخروج للبلاد.
• فتح حساب بنكي.
  
• تسجيل ساعات الغاز والكهرباء والماء، والحصول على خط خدمة الإنترنت، بإسمك من خلال الإقامة السياحية.
• تساعد في شراء السيارة، وإستخراج رخصة قيادة تركية، كما ويمكنك تملك عقار من خلالها.

والجدير بالذكر أن الإقامة السياحية، لا تمنح حاملها الجنسية التركية في المستقبل، أو حتى حق المطالبة بها، إلا في حال إستخراج تصريح عمل من خلال الإقامة السياحية، أو تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار.

الفرق بين الاقامة السياحية والاقامة العقارية في تركيا ومميزاتها

1- تعد الإقامة العقارية صاحبة القوة لإمتلاك صاحبها عقار ضمن الأراضي التركية.

2- تضمن الإقامة العقارية لصاحبها البقاء في البلاد إذ يمكن إستخراجها وتجديدها بشكل دائم.

3- الإقامة العقارية تمنح لمدة سنتين حال استلامها، أما الإقامة السياحية تمنح بمدة أقصاها سنتين، وفي كثير من الأحيان تمنح لمدة ستة أشهر.

تقدم شركة ماكسيموم للإستشارات العقارية لعملائها خدمة إستخراج الإقامات بشكليها السياحي والعقاري من ضمن باقة خدمات بعد البيع التي تقدمها الشركة.