مشروع قناة اسطنبول الجديدة

قناة اسطنبول

يعتبر مضيق البوسفور أحد أهم المضائق المائية عالمياً، حيث أنه الرابط الرئيسي بين كل من البحر الأسود وبحر مرمرة في مدينة اسطنبول، ونظراً لموقعه الاستراتيجي فهو يعتبر ممر هام فيما يخص النقل البحري، ولقد زاد العبء على المضيق بسبب التطور الحاصل في حركة التجارية العالمية، ومن هذا المنطلق تولدت الحاجة لوجود ممر مائي آخر ليحد من الضغط والعبء على مضيق البوسفور، ومن هنا بدأت فكرة إنشاء قناة اسطنبول الجديدة. فكرة مشروع قناة اسطنبول ليست فكرة جديدة  فلقد كان أول عرض لهذه الفكرة من قبل أشهر المهندسين المعماريين الذين أنجبتهم دولة تركيا المهندس معمار سنان في زمن السلطان سليمان القانوني وتم تداولها أكثر من مرة في العقود اللاحقة وحتى هذا اليوم.


فما هي قناة اسطنبول الجديدة؟

قناة اسطنبول، أو “مشروع العصر” كما يطلق عليها الأتراك، هو أحد أضخم المشاريع التي ستشهدها الجمهورية التركية في القرن الواحد والعشرين -بل سيشدها العالم إن صحّ القول-، وهو مجرى مائي موازٍ لمضيق البوسفور، يمتد من بحر مرمرة في الجنوب وصولاً للبحر الأسود في الشمال، بطول يبلغ 45 كيلومتراً، وعرض 275 متراً على الأقل، وسيصل عمقها إلى نحو 21 متراً، كما سيتم بناء 6 جسور لربط الضفتين ببعضهما البعض، يهدف هذا المشروع بشكل أساسي إلى الحد من الضغط الذي يشهده مضيق البسفور، حيث ستصبح هذه القناة ممر آخر لحركة السفن، بالإضافة إلى تجنب حدوث الحوادث والكوارث على سواحل البسفور بسبب هذا الضغط. 

وبحسب ما أوضحته الإحصاءات التركية فمن المتوقع أن تستوعب هذه القناة 137 سفنية شحن و 27 ناقلة بحرية تتضمن حمولات تجارية يصل وزنها إلى 150 مليون طن، بالإضافة إلى أنه سوف يتم إنشاء ثلاث جزر من حفريات القناة.


كيف أثر مشروع قناة اسطنبول الجديدة على أسعار العقارات؟

يعتبر مشروع اسطنبول أحد أضخم المشاريع على مستوى العالم، وقد ذاع صيته عالمياً، هذا بدوره أدى إلى ارتفاع اسعار العقارات والأراضي  في المنطقة المحيطة بالقناة بشكل خاص، وفي تركيا بشكل عام، فقد ارتفعت القيمة الاقتصادية للمنطقة ، وزادت الأرباح وارتفعت قيمة الاستثمارات بشكل ملحوظ، فلقد ارتفعت قيمة المتر المربع الواحد في المنطقة المحيطة بالقناة إلى ما نسبته 56% مع العلم أن هذا التباين يختلف من منطقة إلى أخرى، فعلى سبيل المثال زادت أسعار العقارات في كل من كوتشوك تشكمجة وباسن اكسبريس وغيرها من المناطق، فأصبحت وجهة لكثير من رجال الأعمال للاستثمار فيها، وأصبحت محط اهتمام للكثير من المستثمرين العقاريين، فقد سارعوا إلى بناء العديد من العقارات في المنطقة المحيطة، مما عمل على تشغيل عدد إضافي من الأيدي العاملة، كما أصبحت المنطقة مأهولة بالسكان. إن أحد أهم أسباب توجه المستثمرين لهذه المنطقة هو الارتفاع الذي حصل في الأسعار حالياً ومن قبل أن يتم المباشرة في حفر القناة، مما سيزيد من الأرباح التي سيجنيها المستثمرين الذين قاموا بالاستثمار بهذه المنطقة بعد أن يتم حفر القناة وإتمام عملية إنشاءها.

ماهي كلفة وأرباح بناء القناة؟

صرّح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان أن كلفة بناء مشروع قناة اسطنبول الجديدة سيكلف حوالي 15 مليار دولار، وأن مدة إنشاءه ستسغرق حوالي 6 سنوات، وقد أضاف أردوغان أن هذ المشروع سيكون بمثابة مشروع لإنقاذ مستقبل هذه المدينة، وقد باشر العمال بصب الاسمنت على أساسات الجسر الذي يمتد طوله إلى حوالي 1.6 كيلو متر.
تقدر الأرباح السنوية المتوقعة من مشروع قناة اسطنبول الجديدة حوالي 8 مليار دولار، وبهذا تكون هذه القناة مشروع استراتيجي هام يفتح المجال  لكثير من المشاريع الاستثمارية العقارية والاقتصادية بالنمو السريع مما سوف ينعكس على الاقتصاد التركي ككل.


أهمية الاستثمار حول قناة اسطنبول الجديدة:

شكل مشروع قناة اسطنبول الجديدة نقطة هامة لصالح المستثمرين العقاريين، فقد توجه الاهتمام لهذه المنطقة وزادت فيها أسعار الأراضي والمنشآت، فقد توافر فيها أحد أهم عقارات تركيا، فقد تم بناء العديد من العقارات في المنطقة، وتم عرض الكثير من شقق للبيع في اسطنبول خصوصاً في هذه المنطقة التي شهدت ازدهاراً واضحاً وملحوظاً في الآونة الأخيرة، ولهذا سعت شركة ماكسيموم للتميز والاستثمار بهذه المنطقة، وبالتحديد منطقة كوتشوك تشكمجه التي تشهد ارتفاع ملحوظ في سعر العقارات والأراضي، ويتوافر لدى ماكسيموم العديد من الخيارات العقارية في هذه المنطقة.
لمزيد من المعلومات حول مشاريعنا في المنطقة يمكنكم التواصل معنا من خلال هذا الرابط

Compare listings

قارن

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك بالقائمة البريدية

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار