Your search results

عقارات تركيا اسعارها مميزاتها واهمية قطاع العقارات التركي

Posted by maxadmin on سبتمبر 2, 2019
| 1

 

 

يمثل تملك عقار في تركيا واحداً من أنجح الاستثمارات في الوقت الحالي لما تتميز به عقارات تركيا من تنوع،

كما وتتميز عقارات تركيا من ناحية الأسعار اذا تمت مقارنتها مع بعض الدول الأوروبية نجد ان أسعار العقارات في تركيا تعد منخفضة.

وتساهم قوة شركات الإنشاءات العاملة في تركيا بتأسيس مشاريع ضخمة جداً ذات مردود ربحي عالي وتساهم برفع مستوى الرفاهية عبر التشطيبات المميزة للمشاريع.

 

عقارات تركيا اسعارها مميزاتها واهمية قطاع العقارات التركي

 

  1. مميزات عقارات تركيا ومميزات عقارات اسطنبول

– تتميز عقارات تركيا بوجود مزيج مميز بين الأصالة والحداثة في البناء.

فقد شهدت عقارات تركيا نهضة ابتداء من منتصف القرن الماضي الامر الذي أدى الى ظاهرة

تميزت فيها المدن التركية بوجود أبراج ضخمة وحديثة جدا بالجوار من بناء تقليدي يعود الى قرون مضت.

– التشطيبات الممتازة التي تحرص كل الشركات الإنشائية في تركيا على استخدامها في الأبنية

والمجمعات السكنية والبيوت التي تضفي عليها مزيدا من الجودة.

– الخدمات المميزة التي يتم تزويد المجمعات السكنية بها مثل المسابح وغرف الساونا وملاعب الأطفال

والصالات الرياضية وغرف التسلية وحضانات الأطفال والتي يمكن لأي متملك أو مستأجر أن يستخدمها.

– الخدمات الأمنية التي تزود بها المجمعات السكنية على مدار الساعة من كاميرات مراقبة وأجهزة انذار للحريق المبكر وخدمات الاستعلامات.

– تتميز الشقق في تركيا بتعدد الأشكال والمساحات حتى في المشروع الواحد مما يزيد من تنوع الخيارات.

– ينعكس التنوع الجغرافي والمناخي في تركيا على عقاراتها أيضا حيث أن المشاريع الحديثة التي تم انشاؤها مؤخرا

والمشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء نجدها في مواقع مميزة جدا من حيث الاطلالات على مناظر طبيعية خلابة وقربها من المسطحات المائية المتعددة الأشكال والمساحات.

 

تملك عقار في تركيا

 

  2. أسعار عقارات تركيا


– أسعار عقارات اسطنبول


تتميز مدينة اسطنبول بمزيج حضاري وثقافي ينعكس بشكل مباشر على عقارات اسطنبول

حيث ما زالت الأبنية الضاربة في القدم قائمة في مركز المدينة القديمة ومحاطة بأبنية ضخمة حديثة لتخلق تنوعا له سحره الخاص.
يبلغ سعر المتر المربع الواحد للشقق في اسطنول 3.698 ليرة تركية


– أسعار العقارات في أنطاليا


تعد انطاليا من أهم السواحل التركية السياحية التي تسقطب السياح من كل بلدان العالم ويعود ذلك الى موقعها

على البحر الأبيض المتوسط وشواطئها الساحرة. وتتنوع العقارات فيها كما هو الحال في كل عقارات تركيا.
يبلغ سعر المتر المربع الواحد للشقق في أنطاليا 2.228 ليرة تركية

– أسعار العقارات في بورصة


تقع بورصة في الشمال الغربي من تركيا وتتميز بطبيعتها الخلابة ووجود جبل الأولداغ فيها.

تتميز المدينة بجوامعها وابنيتها القديمة التي تعود إلى العهد العثماني.

وتحتل بورصة المرتبة الخامسة ضمن قائمة افضل مدن لتملك العقارات في تركيا.

 

يبلغ سعر المتر المربع الواحد للشق في بورصة 132 ليرة تركية

– أسعار العقارات في انقرة

 

أنقرة هي عاصمة تركيا. ذات تاريخ عريق من حيث البناء فتتجمع فيها القلاع والمتاحف والمساجد الحديثة

كما نجد فيها الأبراج السكنية الضخمة والمجمعات التجارية ذات التصاميم الحديثة.
يبلغ سعر متر المربع الواحد للشقق في أنقرة 1.833 ليرة تركية

 

٣. عقارات اسطنبول

تتميز عقارات اسطنبول الحديثة بمظهرها الخارجي المميز وبمواقعها المطلة على الطبيعة الخلابة.

فمثلا تطل العقارات في منطقة بيليك دوزو على بحيرة بيوك تشيكمجة الساحرة وتتنوع العقارات من ابنية ضخمة ومجمعات سكنية بطوابق عديدة الى فيلات واسعة المساحة تقع على الشاطىء مباشرة. وبعض المشاريع الضخمة التي تقع في قلب اسطنبول تتميز بالحداثة لتتناسب مع الرفاهية والحداثة التي تتميز بها المدينة.

كما تعتمد بعض المشاريع على التصميم الأوروبي الحديث في ابنيتها كما هو الحال في مشروع MAX-036.
وتعتبر أسعار الشقق في اسطنبول ذات عائد ربحي عالي بسبب الفرص العديدة التي تقدمها للمستثمرين في مجال العقارات.

كمشاريع الشقق الفندقية المناسبة للاستثمار العقاري.

 

عقارات تركيا 3

 

٤- شركات الإنشاء في تركيا

شركات الانشاء في تركيا تنقسم الى قسمين الشركات المحلية والشركات الدولية.

وتقوم شركات الإنشاء التركية بالعمل على مشاريع ضخمة داخل الأراضي التركية وخارجها.

حيث بلغ عدد الشركات التركية التي تعمل على انشاء مشاريع ضخمة عالمية 46 شركة منافسة بذلك شركات الإنشاءات الصينية.

وبالإضافة الى تنفيذها مشاريع ضخمة في تركيا تنفذ 40 شركة إنشاءات ومقاولات تركية من اصل 250 شركة عالمية المشاريع في في دول مثل ليبيا وتركمانستان وروسيا.

 

٥– قطاع عقارات تركيا


يقدم قطاع عقارات تركيا فرصا عقارية لعديد من الأسباب أهمها:

 

– أسباب ديموغرافية (سكانية): ازدياد الطلب المستمرعلى قطاع العقارات بسبب الهجرة من المناطق الريفية الى المدن الكبيرة وخصوصا في المدن الرئيسية كمدينة اسطنبول.

وكذلك عدد السياح  الكبير الذين يزورون تركيا حيث بلغ عدد السياح الذين قاموا بزيارة تركيا في عام 2018 أكثر من 37.5 مليون نسمة

وهذا يعني زيادة الطلب على الشقق الفندقية والفنادق وعقارات الاصطياف وعقارات السياحة الشتوية.

– أسباب لوجستية: تنعكس مشاريع البنية التحتية الضخمة بشكل ايجابي على سوق العقارات المحلي.

وقد مامت تركيا بالانتهاء من مشروع مطار اسطنبول مؤخرا وما زال العمل مستمر على مشروع قناة اسطنبول.

وقد قامت الحكومة التركية باصدار قرارات بتوسيع شبكات ميترو الأنفاق والقطارت والموانىء

حيث تم انجاز جزء منها وما زال العمل جار على انهاء ما تبقى من مشاريع.

– أبنية المكاتب: ازدياد الطلب على الأبنية المكتبية بسبب اختيار العديد من الشركات لتركيا عموما واسطنبول خصوصا

لتكون مقرا لادارة وانطلاق أعمالها، كما ساهم في زيادة الطلب نمو الشركات التركية المحلية.

– المحلات التجارية: يوجد في تركيا 22 مدينة يفوق عدد سكانها المليون نسمة وتمثل هذه المدن فرصا عقارية للاستثمار في المحلات التجارية.

 

يجد الكثير من المستثمرين، من منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا،

في تركيا فرصة عقارية للاستثمار وللسكن حيث جعل الكثير من العرب من تركيا بيتهم الثاني

وذلك لما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات عند تملك عقار في تركيا.

وفيما إذا تمت المقارنة بين أسعار عقارات تركيا والدول الأوروبية نجد أن أسعار عقارات تركيا

منافسة جدا من ناحية الأسعار والجودة وحتى التسهيلات المقدمة من طرف الحكومة.

One thought on “عقارات تركيا اسعارها مميزاتها واهمية قطاع العقارات التركي

Comments are closed.

تواصل معنا

Compare Listings