Your search results

عائد الاستثمار العقاري في تركيا

Posted by maxadmin on أكتوبر 9, 2019
| 0

يشكل عائد الاستثمار العقاري في تركيا واحداً من أهم المميزات التي تدفع الكثير من المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار العقاري فيها.

فما هو عائد الاستثمار العقاري في تركيا؟ وما هو ضمان الاستثمار؟ وماهي العقارات التي تؤمن عائد استثماري مضمون في تركيا؟

 

عائد الاستثمار العقاري في تركيا

 

عائد الاستثمار العقاري في تركيا يتوفر في الكثير من المشاريع ، منها السكنية والتجارية والتي تتوزع على كامل الأراضي التركية.

تقدم عقارات اسطنبول الكثير من الفرص العقارية بعائد استثماري ضخم ومضمون لعدة سنوات قد تصل الى 20 عام في بعض المشاريع.

 

 

كيف يتم حساب عائد الاستمثار العقاري في تركيا؟

تختلف طريقة حساب عائد الاستثمار العقاري عن غيره من أنواع الاستثمار الأخرى.

رأس المال المستثمر في العقار يبقى هو ذاته ولا تتغير قيمته، بل على العكس اذا تم اختيار الفرصة العقارية المناسبة قد تزداد قيمة العقار مما يعني زيادة رأس المال.

فمثلا في حال تم الاستثمار في عقار مع عائد استثماري مضمون تبلغ نسبته 6% لمدة 5 سنوات يحصل المستثمر على 30% من قيمة العقار.

واذا كان الموقع الاستثماري موقعاً واعداً، أي أن أسعار العقارات مهيئة للازدياد فيه،

يحصل المستثمر على عائد استثماري من إعادة بيع العقار في تلك المنطقة ليصل عائد الاستثمار العقاري إلى ما بين 70 و 100% من قيمة الاستثمار الأصلي.

وهنالك العديد من المشاريع التي توفر فرص عقارية بعائد استثماري مضمون لسنوات عديدة تتجاوز مدة  سنوات.

يمكنكم التواصل معنا للحصول على معلومات أكثر عن المشاريع ذات عائد استثماري في تركيا.

 

 

العائد الاستثماري في العقارات التجارية في اسطنبول

وتشمل العقارات التجارية  كلاً من :

  • المحلات وتتميز بتنوعها كما هو الحال في عقارات اسطنبول. حيث توجد خيارات عديدة تشكل فرصا استثمارية مجدية جدا ومربحة.

 

  • المخازن والمستودعات يعد من الاستثمارات الناجحة جدا والمستدامة حيث تعد اسطنبول واحدة من أكثر المدن ذات النشاط التجاري في المنطقة.

 

  • الفنادق ويمكن الاستثمار في الفنادق أو الشقق الفندية التي يستمر عائدها لسنوات طويله بسبب كثرة الطلب عليها.
    حيث يبلغ عدد من يحتاج الى الاقامة في الفنادق أو الشقق الفندقية في اسطنبول حوالي 2 مليون أجنبي في القسم الأول من عام 2018. دون ذكر إحتياج السوق الداخلي.

 

  • المكاتب التجارية والتي يتم الاستفادة من عائدها الاستثماري الناتج عن تأجيرها للشركات التي تنشأ بشكل مستمر في المدينة ذات الاقتصاد المتطور.
    تعمد شركات الإنشاء إلى إنشاء ابنية مخصصة للمكاتب مناسبة جدا لمتطلبات السوق العقارية من حيث المساحات والخدمات.

يمكنكم الاطلاع على مشاريع بعائد استثماري طويل الأمد هنا.

 

العائد الاستثماري في العقارات السكنية في اسطنبول

ويتم الحصول على العائد الاستثماري من العقارات السكنية بطريقيتين رئيسيتين هما:

– الإيجار: حيث أن الكثير من المستثمرين الأجانب وحتى المحليين يقومون بشراء عقارات سكنية في اسطنبول ويوقومون بتأجيرها.

ومن الواجب التنويه إلى حقيقة أن الإيجار في تركيا يرتفع بشكل سنوي بنسب متفاوتة. وتزداد قيمة إيجار أي عقار في تركيا بنسبة تتجاوز 10% سنويا.

 

  • إعادة البيع : حيث يتم في الكثير من الأحيان شراء عقارات قيد الإنشاء ليقوم المستثمر ببيعها بعد اكتمال عمليات الإنشاء فيها والحصول على مردود ربحي عالي.

 

عائد الاستثمار المضمون في تركيا هو واحد من أهم مميزات الاستثمار العقاري فيها،

حيث يمكن للمستثمر الأجنبي أن يتملك عقار سكني أو تجاري مع عائد ربحي سنوي مضمون تصل نسبته إلى 10% من قيمة العقار.

وينتج العائد الربحي من تأجير العقار. ويتم تسجيل نسبة العائد الإستثماري والضمان ضمن شروط عقود الشراء.

ويزداد الطلب على الإيجار بشكل اضطرادي في مدينة اسطنبول مما يشكل فرصا أكبر للاستثمار بعائد مضمون فيها.

كما وتزداد قيمة الإيجار في تركيا، بحسب القانون، بنسبة سنوية يتم حسابها بناءً على أي عقار مهما كان نوعه.

مما يعني زيادة العائد الاستثماري بشكل سنوي.

ولا بد من التنويه الى أهمية إختيار موقع العقار مهما كان الهدف من شرائه وخصوصا في حالة الإستثمار للحصول على عائد ربحي.

 

تواصل معنا

Compare Listings