Your search results

المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول

Posted by maxadmin on أكتوبر 6, 2019
| 0

المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول هي ميزة من الميزات العديدة التي تجعل من شراء العقارات في تركيا أمراً مشجعا جداً. فكيف يتم تصميم المباني المقاومة للزلازل؟ وما هي خصائص هذه المباني؟ وما هي ضريبة الزلازل في تركيا وكيف يتم تسديدها؟

 

المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول

 

 

المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول تم بناؤها لحماية الأرواح والممتلكات. وتقوم الحكومة التركية بتحديث القوانين الخاصة بالبناء بشكل مستمر لجعله اكثر أمناً ومتانةً. ومن القوانين التي تلزم بها الحكومة التركية كل من يمتلك عقار في تركيا مهما كان نوعه هو قرار اصدار ضريبة التأمين الإلزامية ضد الزلازل.

 

ما الذي تعرفه عن الزلازل في تركيا؟

 

جغرافيا تقع تركيا بالقرب من منطقة نشاط زلزالي. وقد حدث زلزال تركيا 2019 بالقرب من خط الصدع في بحر مرمرة.
وبلغت قوته 5.7 على مقياس ريختر دون أن يتسبب بخسائر في الأرواح.
وكانت الخسائر المادية طفيفة جداً. وفي حال ما تمت مقارنة الخسائر التي حصلت في تركيا بتلك التي حصلت في باكستان في الفترة ذاتها نلاحظ الفرق بين متانة الأبنية التركية وغيرها.

حيث بلغت قوة الزلزال الذي ضرب باكستان 5.2 وأدى إالى سقوط 36 قتيل واصابة 500 جريح.
وتسبب بتدمير عدد من الطرق والمباني السكنية، حيث بلغ عدد المباني السكنية المدمرة 136 منزلاً، بينما تكاد الأضرار التي حصلت خلال زلزال تركيا 2019 لا تذكر.

يشهد قطاع الهندسة في العالم تطوراً مستمراً. ومن ثمار هذا التطور كان التوصل الى إنشاء المباني المقاومة للزلازل.
وهنالك 5 معايير اساسية يتم الاتزام فيها عند إنشاء مباني مقاومة للزلازل هي:

 

تصميم المباني المقاومة للزلازل في اسطنبول

 

  • يتم تصميم المباني المقاومة للزلازل بطريقة يتم فيها توفير الدعم للبناء عبر ربط الأسقف والجدران برمبع صلب يبقى ثابتا عند حدوث الزلزال.
    ويعمل الدعم العامودي للبناء على المساعدة في مقاومة القوى الجانبية الناتجة عن الزلزال.

 

  • اما بالنسبة لناطحات السحاب يتم بناؤها على قواعد منفصلة مكونة من نوابض واسطوانات وكرات معدنية.
    ومن مهمة هذه القاعدة أن تقوم بامتصاص الصدمات. وبذلك يكون المبنى غير معرض للاهتزاز الناتج عن الزلزال.

 

  • مما يساعد على الحد من مخاطر الزلزال استخدام مفاصل البناء القوية.
    وتمتص هذه المفاصل الضغط مما يجعلها قادرة على امتصاص القوى الزلزالية.
    ومن شأنها أيضا أن تجعل البناء يعمل كوحدة واحدة دون أن يتفكك بسبب الزلزال.

 

  • قوة اساسات المبنى من أهم الخصائص التي تتميز بها المباني المقاومة للزلازل.
    حيث يتم اختيار التربة المناسبة لإنشاء المباني عليها، ويتم الابتعاد عن المناطق الترابية او الرملية.
    إنشاء المباني على أرض صلبة يقلل من اهتزاز البناء في حال حدوث الزلازل كما يساعد ربط قواعد البناء بأرض صلبة على الحفاظ عليه في وجه الزلازل.

 

  • في الأبنية المقاومة للزلازل يتم أخذ أبعاد البناء بعين الاعتبار. ففي حال تجاوز طول البناء 50 متر يتم وضع فواصل التمدد والهبوط في الطوابق العليا كما يتم وضع فواصل زلزالية. ويكون الهدف منها الحفاظ على سلامة البناء في حال تعرضت المنطقة إلى زلزال.

 

التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية 

 

وتعمل الحكومة على سن التشريعات التي يتم من خلالها تعويض الأضرار المادية الناتجة عن الزلازل.

ومن هذه التشريعات ضريبة التأمين ضد الزلازل. ويشمل هذا التأمين التأمين أقسام المنزل الرئيسية، من أساسات، وجدران رئيسية وفاصلة والجدران الاستنادية، بالإضافة للسقوف والأرضيات، وأيضًا الأدراج والمصاعد، في حال حصول زلزال.

ويتم تسديده على شكل ضريبة سنوية تعرف باسم DASK
وعادة ما يتم حساب هذه الضريبة بدولارين لكل متر مربع واحد. يتم تسديدها بشكل سنوي مع الضرائب العقارية الأخرى.

 

أثبتت المباني في تركيا عموما وفي اسطنبول خصوصا قوتها في وجه الزلزال الأخير الذي تعرضت له تركيا.

وهذا الأمر دفع الكثيرين من أصحاب المنازل القديمة إالى التوجه إلى شراء شقق حديثة في اسطنبول الأمر الذي من شأنه أن يسبب زيادة في الطلب الداخلي على شراء العقارات في اسطنبول وبالتالي ارتفاع اسعارها.

لذلك يعد الوقت الآن وقتا مناسباً لشراء العقارات في اسطنبول.

تواصل معنا

Compare Listings