الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

أجرت الحكومة التركية في الآونة الأخيرة الكثير من التعديلات على القوانين الخاصة بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
وأهمها تخفيض قيمة استثمار العقار مقابل الجنسية ليصل الى 250 ألف دولار أمريكي فقط.
فما هي أنواع وشروط الاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟

وما هي الاجراءات اللازمة للحصول على الجنسية التركية؟ وماهي الوثائق الضرورية التي يجب تحضيرها؟

أولاً: الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري ب 250 الف دولار

صدر مؤخرا تعديل على قانون الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري لتصبح قيمة العقار 250 الف دولار اميريكي بدلا عن 1 مليون دولار،
الامر الذي تسبب بزيادة الطلب على تملك العقارات.

ومن الممكن الاستفادة من هذه القوانين وتعديلاتها بأشكال عديدة :

  • تملك عقار واحد بقيمة 250 الف دولار.
  • تملك أكثر من عقار على ان تكون قيمتها الكلية 250 الف دولار.

من الشروط التي يجب تحقيقها للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري:

  1. الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات، حيث يقوم المستثمر بتوقيع تعهد بعدم بيع العقار الا بعد مدة ثلاث سنوات من تاريخ امتلاك العقار.
    ويتم توقيع التعهد في دائرة السجل العقاري.
    ولكن يمكن تأجير العقار في حال لم يكن صاحب العقار من المقيمين في تركيا.
  2. أن يكون سعر العقارات في تركيا التي يشتريها الأجنبي تساوي او تتجاوز مبلغ 250 الف دولار بقليل،
    ويتم تسديد قيمة العقار عبر تحويل المبلغ عن طريق البنك من حساب مشتري العقار
    الى مالك العقار بشكل مباشر عبر أحد البنوك التركية لذلك من المهم أن يقوم المستثمر بفتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية.

الجنسية التركية مقابل الاستثمار

ومن الضروري التنويه هنا الى اجراءات قانونية مهمة لا يحصل المستثمر على الجنسية التركية في حال لم يتم القيام بها وهي :

  • التقييم العقاري: ويعد هذا الاجراء من أهم الاجراءات التي تحمي أي أجنبي من أن يقع ضحيةالتلاعب بأسعار العقارات في تركيا مهما كانت الغاية من شراءها. ويقوم بهذا الاجراء شركات تركية
    حيادية معترف بها ومعتمدة من قبل دائرة التملك العقاري (مديرية الطابو). وتكون هذه التقارير صالحة لمدة ثلاثة أشهر ويتم القيام بهذا الإجراء قبل الانتهاء من عملية الشراء.
  • استخراج صك الملكية (الطابو): ويعد سند الملكية هو الوثيقة الأهم في عملية تملك العقار لانها الوثيقة الوحيدة التي تثبت حق المالك بالتصرف بالعقار. ويتم التوجه الى مديرية الطابو للحصول عليه وهنا يجب التنويه أنه في حال كان الهدف من تملكالعقارالحصول على الجنسية يتم وضع اشارة على الطابو توضح عدم امكانية التصرف بهذه العقارات لمدة 3 سنوات.

وبعد تحقيق هذه الشروط تبدأ مرحلة اعداد الوثائق الضرورية لتقديم الطلب على الحصول الجنسية التركية.

الوثائق الضرورية للحصول على الجنسية التركية:

  • صك ملكية العقار أو الطابو.
  • التقييم العقاري الرسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (SPK).
  • شهادة المطابقة هي الوثيقة الرسمية التي تثبت أنه تم الاستثمار بشكل متوافق مع الشروط وأن السلطات العامة المعنية صرحت بذالك. وهي موجهة إلى المديرية العامة لشؤن النفوس والجنسية. توضع صورة منها في ملف المراجعة.
  • الحصول على الموعد من الموقع الالكتروني ومراجعة إدارة الهجرة بشكل شخصي في يوم الموعد من أجل طلب الإقامة.
  • أصل وصورة جواز السفر (لجميع أفراد الأسرة الذين يطلبون الجنسية) وهنا لا بد من الاشارة الى أن المستفيدين من قانون الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ 250 الف دولار هم الزوج والزوجة والأولاد من هم في سن 18 وما دون.
  • صورة بيومترية عدد 4 ( من أجل جميع أفراد الأسرة الذين يطلبون الجنسية).

تتم مراجعة إدارة الهجرة التي تتبع للمحافظة التي تم التملك فيها مع هذه الوثائق بشكل شخصي مع أفراد العائلة الآخرين الذين يريدون تقديم الطلب للجنسية.

وفي حال كان المستثمر يرغب بالحصول على الاقامة العقارية يحتاج الى الوثائق التالية:

  • استمارة المراجعة
  • جواز السفر
  • موافقة ولي الأمر الآخر وفقاً للأصول إذا كان يوجد أطفال
  • وثيقة الزواج، أو وثيقة الطلاق، أو وثيقة الوفاة إذا كان أرملا
  • شهادة الولادة أو نموذج قيد النفوس وما شابه للشخص، ونموذج قيد النفوس وماشابه من الوثائق الأخرى التي تثبت العلاقة بين الأسرة للزوج والأطفال إذا كان الشخص متزوجاً
  • إذا كان يوم وشهر تاريخ الولادة غير موضحين، يجب تقديم الوثيقة المأخوذة من الجهة المخولة في بلده أو بيان الموافقة.
  • الوثيقة التي تثبت دفع أجرة الخدمة في أمين صندوق المالية
  • صورة بيومترية عدد 2 60*50 مم باللون الأبيض
  • يجب ترجمة المعلومات الشخصية من قبل المترجم المحلف مصدقة لدى كاتب العدل ومصدقة من قبل القنصلية
  • يجب الحصول على وكالة الزوج أيضاً إن وجدت في حال إجراء المعاملات بالوكالة
  • معلومات العنوان ( يكفي التصريح بها)

للقيام بهذه الاجراءات من الممكن ان تتم المراجعة بشكل شخصي أو بالوكالة. ويستغرق الحصول على جواز السفر التركي مدة 45 يوم تقريبا. ويتم ايضا استلام بطاقة الهوية الشخصية التركية بالاضافة الى جواز السفر.

ثانياً: الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ب 500 الف دولار

  • يمكن فتح الحساب الجاري الخاص أو حساب المشاركة بمبلغ 500.000 دولار أمريكي على الأقل (أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرة التركية) على أن يبقى المبلغ في الحساب لمدة 3 سنوات.
  • شراء صندوق الاستثمار يمكنكم فتح حصة المشاركة في صندوق استثمار العقارات أو حصة المشاركة في صندوق استثمار رأس المال المشاريع بأجل 3 سنوات، يجب أن يكون المبلغ 500.000 دولار على الأقل أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرة التركية.
  • الحصول على أداة الاقتراض من الدولة شراء الصكوك بمبلغ 500.000 دولارعلى الأقل أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرة التركية ( بشرط الاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات)

شركة ماكسيموم للاستشارات العقارية هي المسؤولة عن متابعة الأمور القانونية المتعلقة بتملك العقار وتقديم ومتابعة طلب الحصول على الجنسية أو الاقامة

من ضمن باقة خدمات شركة ماكسيموم للاستشارات العقارية التي يتم تقديمها بشكل احترافي لعملائنا.

يمكن تلخيص فوائد ومميزات الحصول على الجنسية التركية بالنقاط التالية:

  • القيام باستثمار جيد وطويل الأمد مع الحصول على واحدة من أكثر الجنسيات التي يتم السعي للحصول عليها.
  • السفر الى 71 دولة بدون فيزا باستخدام جواز السفر التركي.
  • تشكل تركيا بيئة استراتيجية واستثمارية آمنة لتأسيس الأعمال وادارة الشركات مما يساهم في فتح افاق جديدة بمجال الأعمال.
  • بنية تحتية متينة ومتطورة تساعد في رفع مستوى ونوعية المعيشة.
  • مؤسسات طبية وتعليمية ذات مستوى عالي ومتطور جدا.
  • طبيعة ومناخ يمتاز بالتنوع والاعتدال.
  • رخص المعيشة.
  • الاستقرار الأمني والاقتصادي على العكس من باقي الدول العربية والاسلامية المحيطة بها مما يجعل تركيا مناسبة جدا للاستثمار والاستقرار.
  • التنوع الثقافي والاجتماعي الذي يسهل الاندماج في المجتمع التركي.

جواز السفر التركي بدون فيزا 2019

يعد الاستثمار العقاري هو واحد من أنجح الاستثمارات وأكثرها أمنا خصوصا في دولة كالجمهورية التركية.

وبسبب الاجراءات التي اتخذتها الحكومة التركية لتسهيل الاستثمار فيها أصبحت وجهة الكثير ممن يبحثون عن الاستقرار المادي والأمن الاقتصادي.

وما زالت الحكومة تعمل على اصدار تسهيلات أخرى كان آخرها افتتاح عدد من المكاتب التي تتبع للمديرية العامة للطابو والمسح العقاري في 5 دول منها دول عربية.

Compare listings

قارن

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك بالقائمة البريدية

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار