الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

بحسب التعديلات على القانون رقم 5901 في 12 يناير 2017 تم منح المواطنين الأجانب المستثمرين في تركيا الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية للزوج والأولاد ممن هم دون سن الثامنة عشرة.

 

شروط الحصول على الجنسية التركية

وبحسب هذا القانون يجوز للمواطن الأجنبي الذي يقدم على شراء عقارا أو مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 250,000 دولار أمريكي أن يحصل على الجنسية التركية شرط عدم بيعها لمدة ثلاثة سنوات.

ومن الشروط الأخرى التي يجب الإلتزام بها:

  •  يجب أن تتم جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك ، ولا يمكن قبول المعاملات خارج البنوك .
  • لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) .
  • في حالة شرائك لعقار بالتقسيط ، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل ، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه .
  • يجب أن يكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار ، حتى لا تحدث أية مشكلات عند الحصول على التقييم العقاري .
  • لا يمكنك بيع العقار الذي إشتريته ، خلال الثلاث سنوات التالية لعملية الشراء . بعدها يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء.

خطوات الحصول على الجنسية التركية

  1. أولا يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلا على الطابو ( صك التمليك ) .
  2. الأفضل شراء عقار جديد لتكون قيمة العقار مطابقة للتقييم العقاري.
  3. الحصول على تقييم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (spk)  ويكون بتاريخ شراء العقار.
  4. سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية مقابل الدولار في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو .
  5. يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر شرط ان تتجاوز قيمتها مبلغ 250 ألف دولار بقليل.
  6. بعد استخراج الطابو يتم وضع إشارة حجز على العقار لمدة 3 سنوات عن طريق المحامي.
  7. بعدها يحصل المستثمر على وثيقة إقامة المستثمر.

بعد الحصول على على إقامة المستثمر يتم البدء بإجراءات تقديم الطلب للحصول على الجنسية التركية في دائرة التجنيس.

يصدر طلب التجنيس باسم الزوج والزوجة وتُدرج أسماء الأولاد تحت اسمي الأب والأم، ويمكن في هذه المرحلة تغيير الأسماء.

يتغير لقب الزوجة ليصبح نفس لقب الزوج.

وباستخدام رقم التجنيس يمكن متابعة تقدم الطلب ومراحل الجنسية عبر الموقع الرسمي لدائرة التجنيس.

الأوراق والوثائق المطلوبة

  • شهادة الميلاد الشخصية للمستثمر ولأفراد عائلته ( الزوج أو الزوجة والأولاد تحت سن 18 عام) .
  • صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).
  • وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

 ملاحظات هامة:

  • جميع الوثائق  والأوراق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الصادرة منه الوثيقة،

ومن الممثلية التركية (القنصلية أو السفارة) في البلد نفسه.

  • يتم طلب وثيقة اثبات الجنسية لبعض الجنسيات ويمكن الحصول عليها من القنصلية.
  • لا يُشترط حضور أصحاب العلاقة لإتمام أي من هذه المراحل حيث يمكن عبر تفويضنا بوكالة قانونية خاصة أن نقوم بجميع الإجراءات.
  • إذا كان المستثمر موجود في تركيا نقوم بتزويده برقم التجنيس ليقوم باستلام الهويات وجوازات السفر بشكل شخصي بوجود المحامي.
  • في حال كان المستثمر موجود خارج تركيا نقوم بتزويده برقم التجنسي ليقوم بمراجعة أقرب قنصلية ليقوم باستلام الوثائق بنفسه.
  • يستغرق الحصول على الجنسية التركية مدة تتراوح بين 3 أشهر وحتى 6 أشهر.

للمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع يمكنكم التواصل معنا هنا.

Compare listings

قارن

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك بالقائمة البريدية

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار


Open chat