أسئلة وأجوبة عن عملية شراء عقارات في تركيا

يردنا العديد من الأسئلة المتعلقة بعملية شراء عقار في تركيا بشكل يومي. قمنا بجمع هذه الأسئلة في هذه المقالة والإجابة عنها لتعم الفائدة على جميع من يفكر في شراء عقار في تركيا.

 

أسئلة وأجوبة عن عملية شراء عقارات في تركيا

 

تتنوع الأسئلة التي تتعلق بعملية شراء عقارات في تركيا، ومن أحد مهامنا في شركة ماكسيموم للاستشارات العقارية الإجابة على هذه الأسئلة.

 

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية في حال قمت بعملية شراء عقارات في تركيا بالتقسيط؟

 

يتم البدء بإجراءات طلب الحصول على الجنسية التركية بعد تسديد كامل المبلغ، في حال تم شراء العقار بالتقسيط يجب الانتهاء من كافة الأقساط وإرفاق الوصل الذي يثبت أن قيمة العقار قد سددت بالكامل وتساوي مبلغ 250 ألف دولار.

 

كيفية الحصول على الجنسية عند شراء عقارات في تركيا؟

 

يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة 250 ألف دولار.

ويجب أن تكون قيمة العقار أو العقارات قد تم تسديدها بشكل كامل قبل البدء بإجراءات طلب الحصول على الجنسية.

ويحصل الزوج أو الزوجة والأولاد من هم دون سن الثامنة عشرة على الجنسية التركية.

ويتم معاملة الحاصل على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا على معاملة مماثلة للمواطن التركي.

 

كم يستغرق الحصول على الجنسية التركية من وقت؟

يستغرق الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي 90 يوم تقريبا من تاريخ تقديم الطلب بشكل كامل.

 

ما هي أفضل منطقة لشراء عقارات في تركيا؟

في الحقيقة لا يوجد إجابة مباشرة على هذا السؤال حيث ترتبط الإجابة بسبب شراء العقار في تركيا.

في حال كنت تبحث عن عقار للسكن وبأسعار مناسبة تعد منطقة بيليك دوزو وبهشة شهير وباشاك شهير من المناطق المناسبة.

وفي حال كنت تبحث عن عقار للاستثمار من الممكن اختيار عقارات في منطقة باسن اكسبريس ومسلك وشيشلي.

في حال كنت تبحث عن عقارات فاخرة يمكنك إيجادها في وسط اسطنبول في مناطق مثل تقسيم وكايت هانة.

بناء على ما تم ذكره سابقاً يتم تحديد أفضل منطقة لشراء عقار في تركيا أو اسطنبول بحسب الهدف من شراء العقار.

وفي الحقيقة يعد شراء عقار في تركيا واحداً من الاستثمارات الناجحة بسبب ثبات القطاع العقاري التركي بوجه الأزمات الاقتصادية.

 

أيهما أفضل شراء عقارات في تركيا قيد الإنشاء أو جاهز للسكن؟

الإجابة على هذا السؤال ترتبط أيضاً بسبب شراء العقار، ولكن في المجمل تحقق العقارات التي يتم شرائها وهي قيد الإنشاء أرباح ممتازة عند إعادة بيعها.

 

ما هي وظيفة شركات الاستشارات العقارية؟ وهل يجب عليّ اللجوء إليها؟

تقدم شركات الاستشارات العقارية في تركيا العديد من الخدمات للأجانب التي من شأنها أن تساهم في تقليص الوقت والجهد المرتبط بعملية شراء عقار في تركيا.

وتقوم شركات التسويق العقاري بتقديم معظم خدماتها بشكل مجاني لعملائها، حيث أن اتعاب هذه الشركات يقوم البائع بتسديدها وليس المشتري.

لذلك يعد اللجوء الى شركات الوساطة العقارية في تركيا أمراً مستحسناً على أن تكون هذه الشركات معروفة وذات سمعة حسنة.

 

ماذا يعني حجز العقار وما هي أهميته؟

يعد حجز العقار مقابل مبلغ مادي بسيط أمر مهم جداً في حال كان هنالك فرصة عقارية حقيقية.

حيث بناء على هذه العملية يتم تثبيت سعر العقار حسب الخصم النهائي الذي تم الحصول عليه عند التفاوض على السعر.

ويتم أيضاً إزالة العقار من لائحة العقارات المعروضة للبيع، ولكن يجب التنويه أن حجز العقارات يكون لمدة محدودة يتم توضيحها عند حجز العقار.

 

هل يجب الحصول على وثيقة الإقامة في تركيا قبل شراء عقارات في تركيا؟

لا، ليس من الضروري الحصول على الإقامة قبل شراء عقار في تركيا.

ولكن من الممكن الحصول على الإقامة عند شراء عقار في تركيا وتكون صالحة لمدة سنة أو سنتين وتكون قابلة للتجديد.

 

ما هي النفقات التي تتعلق بعملية شراء عقارات في تركيا؟

تشمل هذه النفقات الضرائب مثل ضريبة الطابو التي يتم تسديدها عند عملية نقل الملكية بين البائع والمشتري وعادةً ما تكون قيمتها 2% من قيمة العقار.

هنالك نفقات يتم تسديدها بشكل شهري متعلقة بالفواتير والعائدات تختلف بحسب العقار. وضرائب سنوية يتم تسديدها للبلدية تتراوح قيمتها بين 100 الى 500 دولار بحسب سعر ومساحة العقار.

 

هل من الممكن توريث العقار في حالة وفاة مالك العقار؟ وهل لقيمة العقار أي تأثير؟

التملك للأجانب في تركيا هو تملك كامل، أي أن ملكية العقار تعود بعد وفاة المالك إلى ورثته الشرعيين بغض النظر عن قيمة العقار.

ويعامل مالك العقار الأجنبي في تركيا معاملة المواطنين الأتراك من حيث الناحية القانونية لتوزيع الإرث.

 

هل يمكن للسوري شراء عقارات في تركيا؟

بحسب القانون التركي لا يمكن للمواطنين السوريين شراء عقار في تركيا بشكل مباشر، ولكن يمكن لأي مواطن سوري التملك في تركيا عبر إنشاء شركة تحت اسمه في تركيا.

 

ما هو عدد العقارات التي يحق للأجنبي تملكها في تركيا؟

لا يوجد عدد معين من العقارات ولكن يوجد مساحة معينة لا يمكن للأجنبي أن يتجاوزها. يمكن لأكثر من شخص المشاركة في ملكية العقار ذاته.

Compare listings

قارن

للاطلاع على أحدث العروض العقارية

اشترك بالقائمة البريدية

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار