تفاوت‌های خرید املاک نو و دست دوم

خرید ملک دست دوم

به طور کلی در صورتی که شما ملک خود را به جای مجموعه سازنده، از شخص خریداری نمایید، ملک شما دست دوم به حساب می‌آید. این املاک می‌توانند از املاک نوساز باشند و یا از املاک قدیمی که عموما در مرکزیت شهر و یا مناطق بومی واقع شده‌اند و بالغ بر 20، 30 سال قدمت دارند.

بزرگترین مزیت خرید ملک دست دوم نسبت به املاک نو، طبیعتا قیمت مناسب تر آنها می‌باشد.

در بعضی مناطق شهر به دلیل این که جزو بافت اصلی و قدیمی شهر محسوب می‌شوند، اجازه ساخت و نوسازی داده نمی‌شود. به همین دلیل املاکی که در این مناطق قرار دارند، معمولا چندین سال ساخت می‌باشند و با خرید این املاک در واقع به جای خود ملک، برای ارزش زمین هزینه پرداخت می نمایید.

در هنگام خرید این املاک به دلیل بافت قدیمی ملک، بهتر است به طور کامل از سلامت فنی ملک و ساختمان اطمینان حاصل نمایید تا در آینده مشکلی در این خصوص برای شما ایجاد نشود. باید این نکته را نیز در نظر داشته باشید که این املاک معمولا آپارتمان‌های قدیمی می‌باشند و طبیعتا امکانات پروژه‌های نوساز و مجهز را نخواهند داشت.

نکات ضروری در خرید ملک دست دوم

در خصوص خرید ملک دست دوم بهتر است نکات زیر را در نظر داشته باشید تا خریدی امن و مطمئن داشته باشید.

یکی از اصلی ترین نکاتی که لازم است به آن توجه نمایید، خرید ملک از شخص به جای مجموعه و یا شرکت سازنده می‌باشد. همین موضوع ممکن است در بعضی موارد امنیت خرید شما را کاهش دهد.

چنانچه قصد داشته باشید جهت دریافت تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه اقدام نمایید، لازم است این نکته را در نظر داشته باشید که در بعضی موارد مالکین ملک به دلیل مسائل مالیاتی حاضر به درج قیمت روز ملک در سند مالکیت نخواهند بود، چرا که در این صورت ممکن است موظف به پرداخت مالیات بیشتر باشند. و همین امر در هنگام ارزش گذاری قیمت ملک برای شما عزیزان، مشکلاتی را به همراه می‌آورد.

در برخی موارد مالکین قبلی، ملک را از طریق دریافت وام بانکی خریداری نموده‌اند و یا به هر دلیل دیگری سند مالکیت در رهن بانک و یا مراکز خصوصی می‌باشد. لازم است این نکته را با دقت بررسی نمایید که ملک مورد نظر شما دارای هیچگونه بدهی قبلی اعم از بدهی های اقساطی و یا حتی بدهی های مالیاتی نباشد.

در بعضی موارد، ممکن است ملک وقف و یا به دلایل شخصی و حتی قانونی توقیف شده باشد. پس بهتر از پیش از خرید این نکته را نیز بررسی نمایید.

به علاوه در مواردی که ملک دارای مستاجر باشد، بهتر است پیش از خرید تمام توافقات لازم را به درستی اعمال نمایید که در آینده مشکلی برای شما ایجاد نشود، چرا که در حالت کلی قوانین کشور ترکیه بیشتر به نفع مستاجرین می‌باشد.

دریافت تابعیت با خرید ملک دست دوم

ممکن است این سوال برای شما عزیزان ایجاد شود که، آیا با خرید ملک دست دوم امکان دریافت حق شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه وجود خواهد داشت یا خیر؟ باید به این نکته اشاره نماییم که در حالت کلی هیچ محدودیتی در این زمینه وجود ندارد، طبق قوانین تنها لازم است که شما ملک خود را از فردی با ملیت ترک خریداری نمایید.

با وجود تمام تفاوت‌های خرید املاک نو و دست دوم، مهم‌ترین نکته، هدف شما از خرید ملک می‌باشد. در صورت توجه به تمام موارد ذکر شده، مطمئنا خرید موفق و پرسودی خواهید داشت.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قوانین خرید ملک و همچنین تفاوت‌های خرید املاک نو و دست دوم، لطفا با مشاورین فارسی زبان ما در مجموعه ماکسیمم پروپرتی در تماس و ارتباط باشید.

Join The Discussion

Compare listings

Compare

Let us contact you to help you

The real estate consultant will contact you to provide you with the appropriate offers

تواصل مع مستشارينا العقاريين

سيقوم المستشار العقاري بالتواصل معكم لتزويدكم بالعروض المناسبة.

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار