تملك الأردنيين العقارات في تركيا لا يختلف كثيرا عن تملك اية جنسية اخرى. ويحق للاردنيين الحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري في تركيا
فما هي ضوابط تملك الاردنيين العقارات في تركيا وماهي اجراءات وخطوات شراء عقار في تركيا لمن يحمل الجنسية الأردنية؟
تملك الاردنيين العقارات في تركيا
بحسب القوانين التي اصدرتها الحكومة التركية في عام 2012 اصبح تملك الاردنيين للعقارات في تركيا ممكنا.
حيث يحق لحامل الجنسية الاردنية تملك العقارات في تركيا والحصول على الإقامة أو الجنسية بحسب قيمة العقار.
ماهي المحفزات التي تشجع على تملك الاردنيين العقارات في تركيا؟
تملك تركيا خطاً تجارياً ما بين قارتي آسيا وأوروبا، وتتميز تركيا بعدة أمور إستثمارية أخرى تميزها عن باقي الدول:
- تمتلك تركيا موقع استراتيجي مميز
- بيئة الاقتصاد التركي متحررة ومتجددة وخاضعة للإصلاح بشكل دائم.
- اقتصاد قوي ومتطور بشكل دائم. حيث تمتلك تركيا خامس اقوى اقتصاد في اوروبا.
- القوى العاملة، والكثافة السكانية الشبابية، إذ يبلغ عدد الأشخاص تحت سن 32 سنة، أكثر من نصف الشعب التركي بحسب “2018، معهد الإحصاء التركي”.
- ممر تجاري واصل لقارة أوروبا، إضافة لعضويتها في الإتحاد الجمركي الأوروبي منذ عام 1996.
- سوق محلية ضخمة جدا، على جميع الأصعدة، إذ وصل عدد الأشخاص الواصلين مطارات اسطنبول في شهر تموز من عام 2019 لأكثر من 60 مليون مسافر عبر مطارات مدينة اسطنبول فقط، ناهيك عن مطارات باقي محافظات البلاد.
لماذا التملك العقاري في تركيا
ان الاسباب التي تجعل من تملك الاردنيين العقارات في تركيا فرص استثمارية ناجحة عديدة يمكن تلخيص جزء منها بالنقاط التالية:
- التقارب الثقافي والإجتماعي، وذلك في العديد من العادات والتقاليد، ناهيك عن الأطعمة المشتركة، إلى طريقة الحياة وغيرها.
- قرب تركيا من الوطن العربي، جعلها محط إهتمام للكثير من العرب، إذ أصبحت متنفساً للكثيرين ممن يرغبون تمضية عطلتهم السنوية.
- البيئة التربوية المناسبة، والتي جذبت عدد كبيراً من المغتربين العرب في البلدان الأوروبية، إلى تركيا، وذلك بسبب الجو التربوي المتقارب مع العديد من البلدان العربية.
- الدراسة في تركيا، ففي السنوات الاخيرة لوحظ عدد الطلاب القادمين من البلدان العربية للدراسة في تركيا.
الجنسية التركية مقابل تملك الاردنيين العقارات في تركيا
ويحق للاردنيين استناداً للقانون الصادر في التاسع عشر من سبتمبر عام 2018 الحصول على الجنسية مقابل تملك عقار في تركيا او عدة عقارات على ان تكون قيمتها الاجمالية 250 الف دولار.
أما عن المستندات المطلوبة عند عند تملك الأردنيين العقارات في تركيا فهي على النحو التالي
- نسخة عن جواز السفر مصدقة ومترجمة من النوتر، أو من كاتب العدل في الموجود ضمن السفارة التركية في الأردن.
- استخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب في تركيا.
- 4 صور شخصية.
- وجود إيصالات الدفع عن سداد رسوم صك الملكية “الطابو”.
- وجود الشخص المشتري، أو شخص يحل مكانه مع وجوب وجود وكالة تمنح من قبل كاتب العدل في تركيا “النوتر”، والتي تنص على تكليف الشخص بشراء العقار.
أهم الميزات التي يحصل عليها المواطن الأردني عند شرائه عقار ضمن الأراضي التركية
من أهم هذه الميزات المقدمة من قبل الحكومة التركية، والتي تعلقت بالعقارات ومن يقوم بتملكها، أنه يمنح صاحب العقار في تركيا الإقامة العقارية، والتي تخول صاحبها بالدخول والخروج إلى البلاد دون الحاجة لتأشيرة دخول لتركيا، وتخول حاملها التنقل ضمن المحافظات بكل أريحية، كما ويحق له منح زوجته وأولاده الإقامة العقارية من خلال العقار الذي يمتلكه، الإقامة تكون لمدة سنتين مع إمكانية تجديد الإقامة حال إنتهائها.
كما ويمكن لصاحب العقار الأردني أن يتمتع بجميع الخدمات في تركيا من خلال الإقامة التي يحملها
مثل تسيير الأوراق الحكومية، تسجيل أولاده بالمدارس التركية والمدارس الدولية.
كما ويستطيع صاحب الإقامة العقارية الأردني أن يفتح حساب بنك في تركيا عن طريق الإقامة العقارية.
الجدير بالذكر أن كل الحقوق المقدمة لحاملي الجنسية الأردنية، تنطبق على الفلسطينيين حاملي الوثيقة الممنوحة لهم من قبل الحكومة الأردنية.
