الاستثمار العقاري في تركيا وعقارات تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا  يقوم على مبدأ شراء عقار سواء سكني او تجاري اما بهدف الإقامة فيه أو بهدف استثمار العقار للحصول على موارد مستمرة ومتجددة من هذا النوع من الاستثمار.

هنالك أنواع مختلفة لاستثمار العقار في تركيا التي تضمن بدورها نجاحه واستمرار الاستفادة من موارده.

كما أن هنالك اسباب تجعل القرار بالاقدام على مشروع استثمار عقاري في تركيا قرار صائب.

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وعقارات تركيا :

هنالك أربعة أنواع رئيسية للاستثمار العقاري في تركيا

أولا: استثمار عقار سكني حيث يتم شراء منزل او مباني سكنية او منازل صيفية وشقق فندقية ومحال تجارية، حيث يتم تأجيرها بمردود سنوي ثابت قد تصل نسبته الى 10% من قيمة العقار في بعض الاحيان.

ثانيا: الاستثمارات التجارية حيث يقوم المستثمر بامتلاك مباني يمكن تأجيرها لشركات بعقود طويلة الأمد التي تضمن مردود دائم ومستمر لسنوات عديدة .

ثالثا: الاسثمارات الصناعية والتي تقوم على مبدأ الاستثمار في مباني كالمستودعات وعقارات ممكن استخدامها كمصانع او كمغاسل سيارات مثلا.

رابعا: عقارات التجزئة وهي عبارة عن عقارات يتم استخدامها كمراكز تسوق وهذا النوع من الاسثمار يؤمن مردود مادي عالي ويحافظ على قيمة العقار.

من الضروري جدا التنويه الى أن هذا النوع من الاستثمار لا يقتصر فقط على التملك وانما على المردود الدائم الذي يؤمنه هذا الاستثمار بالاضافة الى امتلاك العقار ذاته.

لماذا يتم اختيار تركيا وجهة لكل من يفكر في الاقدام على مشروع استثمار عقاري في تركيا؟

بدأ الاقبال على الاسثمار العقاري في تركيا بشكل كبير منذ عدة أعوام ولكن في عام 2018 شهدت اسواق العقارات في تركيا حركة غير مسبوقة والتي ما زالت مستمرة الى الآن،

ويعود هذا الامر الى أربعة اسباب رئيسية:

أولا: شراء عقار للجنسية التركية

صدرت قوانين جديدة فيما يخص حق المستثمرين الأجانب في الحصول على الجنسية التركية مقابل استثماراتهم وأدى هذا الأمر الى ثورة في سوق العقاررات التركية والتي نتجت عن استقدام استثمارات ضخمة الى البلاد.

وبحسب هذه القوانين يستحق الجنسية التركية كل من يستثمر بمبلغ لا يقل عن 250,000.00$ ويعد هذا المبلغ معقولا في حال تم مقارنته مع المبالغ السابقة التي كانت تصل الى مليون دولار وما فوق.

ومن المتوقع أن تساهم هذه القوانين في زيادة مستمرة في أعداد المستثمرين في سوق العقارات التركية.

ثانيا: اجراءات شراء عقارات في تركيا غير معقدة

حيث ساهمت القوانين الأخيرة في جعل عمليات شراء العقارات في تركيا خالية من التعقيد

حيث يمكنك فعليا شراء عقار في تركيا خلال مدة لا تتجاوز 24 ساعة، مع الحصول على التخفيضات الضريبية.

كما أن تنظيم الشركات العقارية وجعلها جميعا تعمل ضمن الاسس والقواعد التي وضعتها الحكومة التركية تساهم في زيادة المستوى المهني لهذه المؤسسات التي تلعب دوار كبيرا في سيد الفجوة بين البائع والمشتري كما لها الدور الاكبر في حماية المستثمر من اي تعقيدات ممكن ان تحصل عند عملية شراء عقار في تركيا.

• ثالثا: الاقبال الكبير على الايجار

تعد مدينة اسطنبول خصوصا واحدة من المدن الأكثر جذبا للسياح على مدار العام

مما يشكل طلبا دائم ومتزايد على عقود الايجار وهنالك شركات متخصصة في هذا المجال

حيث تضمن سلامة العقارات وحسن صيانتها والالتزام بالعقود المبرمة بين الملاك والمستأجرين.

• رابعا: رخص المعيشة

تعد المعيشة في تركيا رخيصة بالنسبة للأجانب اذا ما تمت مقارنتها مع الدول الأخرى .

ما تتطلبه الحياة اليومية والتجول في المدينة يعد جزءا بسيطا جدا من الدخل.

وتعد تركيا الآن وجهة بديلة عن الشواطئ الاسبانية والبرتغالية للكثير من المستثمرين ولا يقتصر الامر على رخص التكاليف المعيشية

ولكن الطقس المعتدل والمناظر الطبيعية الخلابة والتنوع الثقافي ساهم في جعل الاستثمار في تركيا واحدا من أنجح التجارب في السنوات القليلة الماضية.

يمكنكم التواصل معنا لمعلومات اكثر عن الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقار في تركيا

يعد الاستثمار العقاري في تركيا واحدا من اكثر الاستثمارات نجاحا لما شهدته عقارات تركيا من ثبات في السنوات الماضية مقارنة بالقطاعات الاستثمارية الاخرى.

حيث ان تركيا مثلها مثل اي دولة اخرى من الممكن ان تكون عرضة لازمات اقتصادية بين الفينة والاخرى الا ان سوق عقارات تركيا اثبت قدرته على تجاوز هذه الازمات وعدم التأثر بها اطلاقا.